臺中簡易庭97年度中簡字第4691號民事判決

臺灣臺中地方法院民事判決　　　　　　97年度中簡字第4691號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國97年12月16日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應自台中縣太平市○○路○○○號一、二樓房屋遷出並將該
房屋交還原告。
訴訟費用新臺幣參仟伍佰參拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按言詞辯論期日，當事人之一造不到場者，得依到場當事人
之聲請，由其一造辯論而為判決，民事訴訟法第385條第1項
前段定有明文。本件被告經合法之通知，無正當理由，未於
最後言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各
款之情形，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國94年12月1日向原告承租原告所有門
牌號碼台中縣太平市○○路○○○號1、2樓房屋（下稱系爭房
屋），約定租賃期限自民國94年12月1日起至96年11月30日
止，每月租金新臺幣（下同）10,500元，應於每月1日前繳
納。惟兩造間之租賃關係已於96年12月1日因租期屆滿而終
止，被告於租約終止後仍無權占用系爭房屋，原告自得請求
被告自所承租之房屋中遷出並將該房屋交還原告等語。並聲
明：被告應自系爭房屋遷出並將該房屋交還原告；願供擔保
，請准宣告假執行。被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提
出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述相符之系爭房屋租賃契
約書、建物登記謄本、建物所有權狀、房屋稅繳款書等件為
證。被告對於原告主張之上開事實，已於相當時間受合法之
通知，而於言詞辯論期間不到場，亦未提出準備書狀爭執，
依民事訴訟法第436條第2項準用同法第280條第3項前段、第
1項前段之規定，視同自認，堪認原告前揭主張屬實。從而
，原告據以請求被告自系爭房屋（台中縣太平市○○路○○○
號1、2樓房屋）遷出，並將該房屋返還原告，洵屬有據，應
予准許。
四、本件係屬民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，所為被告
敗訴之判決，爰依職權宣告假執行，原告復陳明願供擔保請
准宣告假執行，應僅在促使法院注意依職權宣告假執行而已
，無庸另為准駁之諭知，附此敘明。
五、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條第2項、第389條第1項第3款。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　26　　日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法　官王永春
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　12　　月　　26　　日
書記官