板橋簡易庭106年度板簡字第1080號民事裁定

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
　　　　　　　　　　　　　　　　　106年度板簡字第1080號
聲請人　即
原　　　告　 賴玉翎
　　　　　　 黃邦弘
兼　訴　訟
代　理　人　 黃獻鋒
參　加　人　劉 昱廷
上列聲請人因與相對人間損害賠償事件，聲請駁回參加，本院裁
定如下：
上列聲請人與被告政昇不動產仲介經紀股份有限公司間損害賠償
事件，聲請人聲請駁回參加人之訴訟參加，本院裁定如下：
主文
聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按就兩造之訴訟有法律上利害關係之第三人，為輔助一造起
見，於該訴訟繫屬中得為參加，民事訴訟法第58條第1項定
有明文。所謂法律上之利害關係，乃指第三人法律上之地位
，因當事人之一造敗訴將致直接或間接不利益者而言。
二、聲請人即原告等聲請駁回參加意旨略以：參加人並非系爭房
地交易唯一仲介人員，其於另案與被告公司是對立關係，現
反過來幫被告公司參加訴訟，不合邏輯，爰請求駁回參加人
之訴訟參加云云。
三、經查，本件參加人參加訴訟，係以其係被告公司承辦兩造間
損害賠償爭議的房地交易案之經紀營業員，該房地交易案之
仲介業務是參加人一手經辦，倘若本件訴訟有不利被告政昇
公司判決，確認被告政昇公司在該房地交易案對原告有應負
損害賠償責任，則依據不動產經紀業管理條例第26條第2項
規定，參加人亦須負連帶賠償責任，又參加人另案在臺北地
方法院106年度北簡字第11245號確認對被告公司25萬元營
業保證金債權存在之訴訟中，因被告公司辯稱因有消費者即
原告賴玉翎稱被告公司於該房地交易案有損害賠償責任及已
提起損害賠償之訴訟，依不動產經紀業管理條例第26條第3
項、第4項規定請求將被告公司該筆已屬可退還的營業保證
金代為賠償的情況為據。被告公司與原告間本件損害賠償訴
訟結果，對參加人該案訴訟即被告公司25萬元營業保證金債
權是否存在，有重大關係，攸關參加人法律上的利益為理由
。是本件被告公司於不動產交易仲介過程中有無侵害原告權
利之行為，攸關參加人是否有連帶賠償之責，是參加人自屬
就系爭訴訟為具法律上利害關係之第三人。從而，參加人為
輔助被告公司而為訴訟參加，於法並無不合，應予准許；聲
請人聲請駁回參加人之訴訟參加，為無理由，應予駁回，爰
裁定如主文。
四、依民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國107年1月24日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗
告裁判費新臺幣1,000元整。
書記官陳嬿如
中華民國107年1月24日