裁判字號：臺灣屏東地方法院108年司拍字第243號民事裁定
裁判日期：民國109年03月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定108年度司拍字第243號聲請人 劉晋安 相對人 呂宜珍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人呂宜珍於民國107年9月11日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為108年9月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人呂宜珍於107年
9月17日向聲請人借款300萬元，約定清償日期為民國108年3月6日，詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借據、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人呂宜珍就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人仍未以書面或言詞表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年3月20日
司法事務官湯明錦┌──────────────────────────────────────────────┐│附表：108年度司拍字第243號│├──┬───────────────────┬─┬───────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬───┬───┤├──┬───┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼───┼───┼─┼──┼───┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│屏東市│洛陽││23-8││0│0│45.00│1000分│││││││││││││之107││├──┼───┼────┼──┼───┼───┼─┼──┼───┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│屏東市│洛陽││23-9││0│0│27.00│全部││├──┼───┼────┼──┼───┼───┼─┼──┼───┼────┼───┼─────┤│003│屏東縣│屏東市│洛陽││23-13││0│0│35.00│1000分│││││││││││││之56││├──┼───┼────┼──┼───┼───┼─┼──┼───┼────┼───┼─────┤│004│屏東縣│屏東市│洛陽││45-7││0│0│57.00│1000分│││││││││││││之106││├──┼───┼────┼──┼───┼───┼─┼──┼───┼────┼───┼─────┤│005│屏東縣│屏東市│洛陽││45-13││0│0│38.00│全部││├──┼───┼────┼──┼───┼───┼─┼──┼───┼────┼───┼─────┤│006│屏東縣│屏東市│洛陽││45-14││0│0│63.00│1000分│││││││││││││之56││└──┴───┴────┴──┴───┴───┴─┴──┴───┴────┴───┴─────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰108年度司拍字第243號│├──┬───┬────────┬───────┬──────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼────────┼───────┼──────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│1915│太原一路97巷10號│屏東市○○段23│鋼筋混凝土造│一層44.98、二層48.74、│陽台13.09│全部││││││-9、45-13地號│、四層樓房│三層48.15、四層46.38，│、屋頂突出│││││││││總面積188.25│物9.90│││└──┴───┴────────┴───────┴──────┴───────────┴─────┴──┴────────┘