裁判字號：臺灣雲林地方法院97年司拍字第172號民事裁定
裁判日期：民國97年09月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定97年度司拍字第172號聲請人合作金庫資產管理股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丁○○
丙○○○○○○上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元，由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條第1項、第881條之17分別定有明文。次按聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否等如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決(最高法院94年度台抗字第631號裁定意旨參照)。
二、原債權人合作金庫商業銀行股份有限公司（下稱合作金庫）於94年12月15日將對債務人之債權、擔保物權及其他從屬之權利ㄧ併讓與予聲請人，並依金融機構合併法第15條第1項第1款及第18條第3項之規定，於95年4月7日公告於民眾日報，是本件之債權已移轉予聲請人，此有聲請人提出之債權讓與證明書及報紙影本為據，合先敘明。
三、本件聲請意旨略以：第三人陳如當於民國（下同）81年5月
7日以附表所示不動產，為向原債權人合作金庫借款之擔保，設定最高限額新台幣（下同）20,400,000元之抵押權，存續期間自81年5月7日起至111年5月7日止，嗣後於81年10月16日變更權利內容為義務人兼債務人為 蕭貞媛 ，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣第三人蕭貞媛邀同案外人 林和生 、 余文昱 為連帶保證人於85年6月8日向原債權人合作金庫借用52,000,000元，約定利息按年息百分之十機動調整計算，借款期限為20年，以每月為一期，分期攤還本息，如未按期繳款，即喪失分期清償之利益，債務視為全部到期，並按上開利率百分之十（逾期在6個月以內）及百分之二十（逾期在6個月以上）加付違約金，詎相對人自85年6月8日起即未繳納本息，尚欠聲請人52,000,000元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、他項權利變更契約書、其他約定事項、授信約定書、本院債權憑證、借據等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物等語。
四、本件經本院依法以97年6月18日雲院隆非平決97年度司拍字第172號函通知相對人表示意見，該通知已分別於97年6月20日、97年7月27日送達相對人，除相對人丙○○○○○○逾期未表示意見外，相對人丁○○於97年7月1日具狀表示其於84年11月14日承購座落於斗六市○○路○號地下一樓編號41號建物時，即要求建商將原有不動產抵押權設定塗銷，此有建商出具之同意書及92年5月23日斗六地普（01）字第082610號人民申請登記案件收據可證等語，為此狀請本院駁回聲請人之請求。然依相對人所述已涉實體事項之爭議，揆諸首開裁定意旨，應由相對人另循訴訟途徑以資解決，本院不得於本件非訟事件程序加以審究，附此敘明。
五、經查如附表所示不動產於84年9月15日、84年11月30日以買賣為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第85條第2項、第95條，裁定如主文。
中華民國97年9月25日
司法事務官曹英香本件為正本，係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元。
中華民國97年9月25日
書記官周麗雲┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地97年度司拍字第172號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬───────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼───────────────┤│０│雲林縣│斗六市│斗六││３４３─６│建│749│100000分之400│丁○○持分220/100000、 林宏基 即││１│││││││││ 林宏年 持分180/100000│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴───────────────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。