裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第171號民事裁定
裁判日期：民國101年10月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第171號聲請人 簡明豊 相對人 黃湯秋香 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：案外人 黃金標 於95年6月7日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保案外人 黃國龍 對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,200,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年5月5日起至100年5月4日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
嗣案外人黃國龍、黃金標於95年6月5日向聲請人借用3,200,000元，惟該借款已屆清償期而未為清償。相對人於95年9月11日因分割繼承取得附表不動產所有權，為此以相對人為對象聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、借款協議書影本一件、本票正本一件、中壢華勛郵局存證信函正本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年10月3日新院千民政101司拍171字第22126號函，通知相對人、債務人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年10月8日寄存送達，並於同月18日發生送達效力，惟迄未見相對人、債務人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年10月31日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：101年度司拍字第171號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│關西鎮│高橋││249│旱│││514.05│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹縣│關西鎮│高橋││250│旱│││6588.21│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│３│新竹縣│關西鎮│高橋││254│林│││2202.22│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│４│新竹縣│關西鎮│高橋││256│旱│││6262.74│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│５│新竹縣│關西鎮│高橋││263│林│││429.20│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│６│新竹縣│關西鎮│高橋││264│林│││693.26│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│７│新竹縣│關西鎮│高橋││267│建│││942.81│72分之10││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│８│新竹縣│關西鎮│高橋││271│田│││729.07│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│９│新竹縣│關西鎮│高橋││272│旱│││437.39│3分之1││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１０│新竹縣│關西鎮│高橋││273│田│││611.59│24分之5││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘