裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第326號民事裁定
裁判日期：民國108年07月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第326號聲請人 吳淑娟 聲請人 蔡汶含 相對人 李金安 相對人柏紹實業股份有限公司兼法定代理 林樂怡 人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105年6月21日以附表所示不動產向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）24,000,000元之抵押權，依法登記在案。茲因債務人李金安、柏紹實業股份有限公司、林樂怡對聲請人負債20,000,000元，已屆民國105年9月20日清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權利證明書、不動產登記謄本、抵押權設定契約書、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年7月19日
民事庭司法事務官賴義璋附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○段││69│3,034.63│全部│├─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┤│所有權人:林樂怡之權利範圍：10000分之3442、李金安之權利範圍：10000分之6558│└─────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│909│臺中市烏日區光│飲食店、RC造、鋼│1層:226.29││全部││││日段69地號│骨造、1層│合計:226.29│││││├───────┤│││││││臺中市烏日區光││││││││日路62號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│所有權人:柏紹實業股份有限公司│└───────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│２│910│臺中市烏日區光│商業用、RC造、鋼│1層:214.64││全部││││日段69地號│骨造、1層│合計:214.64│││││├───────┤│││││││臺中市烏日區光││││││││日路60號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│所有權人:柏紹實業股份有限公司│└───────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│３│911│臺中市烏日區光│商業用、RC造、鋼│1層:214.64││全部││││日段69地號│骨造、1層│合計:214.64│││││├───────┤│││││││臺中市烏日區光││││││││日路58號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│所有權人:柏紹實業股份有限公司│└───────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│４│912│臺中市烏日區光│商業用、RC造、鋼│1層:226.29││全部││││日段69地號│骨造、1層│合計:226.29│││││├───────┤│││││││臺中市烏日區光││││││││日路56號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│所有權人:柏紹實業股份有限公司│└───────────────────────────────────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│５│913│臺中市烏日區光│辦公室、RC造、鋼│1層:938.15││全部││││日段69地號│骨造、1層│合計:938.15│││││├───────┤│││││││臺中市烏日區光││││││││日路52號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│所有權人:柏紹實業股份有限公司│└───────────────────────────────────────┘