臺灣臺北地方法院95年度拍字第225號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第225號民事裁定

裁判日期：民國95年03月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第225號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○
丁○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人甲○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用由相對人甲○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○於民國93年6月10日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年6月10日起至123年6月9日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人甲○○邀同相對人丁○○為保證人於93年5月24日向聲請人借款2筆，分別為：㈠1,500,000元，借款期間自93年6月14日起至113年6月14日止，約定利息自撥款日起第1期至第12期按聲請人指數型房貸指標利率加碼年息1.34%機動計息，第13期至第240期按聲請人指數型房貸指標利率加碼年息1.74%機動計息。㈡500,000元，借款期間自93年6月14日起至113年6月14日止，約定利息按聲請人指數型房貸指標利率加碼年息1.74%機動計息。上開2筆借款均約定，自撥款日起，分240期，按期攤還本息，如未按期清償本金時，依房屋貸款約定書第8條第1款之規定，無須經聲請人催告，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按約定利率10%，超過6個月者，按約定利率20%加付違約金。詎相對人甲○○僅繳納本金112,368元及至94年12月14日止之利息外，尚欠本金1,887,632元及其利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此爰依前開規定聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、房屋貸款約定書、本票影本等件為證。
三、除相對人丁○○非系爭不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人對之聲請拍賣扺押物，於法無據，該部分聲請應予駁回外，其餘部分聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中華民國95年3月20日
民事第五庭法官林秀圓以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國95年3月20日
書記官林蓮女