裁判字號：臺灣臺東地方法院105年司拍字第35號民事裁定
裁判日期：民國105年12月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定105年度司拍字第35號債權人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 賴明佑 代理人 林建集 相對人 韓宜芳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）100年6月14日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）6,870,00
0元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於100年5月16日向聲請人借款5,720,000元，借款期間自100年6月15日起至120年6月15日，約定自借款日次月起，每月相對日依年金法平均繳付本息一次，詎相對人僅繳付本息至105年4月即未再依約還本付息，目前尚欠4,502,761元及自105年4月15日起至105年7月5日按年利率百分之1.43計付之利息，及105年7月6日起至清償日止按年利率百分之1.36計付之利息，屢經催討，迄未清償，依約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書影本、放款交易明細查詢單等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，於105年11月8日通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國105年12月5日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第35號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│１│臺東縣│臺東市○○○段││62-6│建│136│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第35號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│９│豐榮路100巷1│豐榮段62│鋼筋混凝│一│二│三│││││││││2│陽台│二│平│全部││││８│2號│-6地號│土造、三│層│層│層│││││││││1││層│方│││││８│││層│、│、│、│││││││││0││陽│公│││││││││7│7│6│││││││││.││台│尺│││││││││2│0│7│││││││││7││3││││││││││.│.│.│││││││││1││.││││││││││1│9│6│││││││││││4││││││││││4│6│1│││││││││││5│││││││││││││││││││││││、│││││││││││││││││││││││三│││││││││││││││││││││││層│││││││││││││││││││││││陽│││││││││││││││││││││││台│││││││││││││││││││││││6│││││││││││││││││││││││.│││││││││││││││││││││││9│││││││││││││││││││││││8││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。