臺灣臺中地方法院106年度司拍字第397號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第397號民事裁定

裁判日期：民國106年09月13日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第397號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 鍾隆毓 相對人即債務人 王明祥 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國103年9月26日(順序0002、證明書字號:103里字第6634號)。
⑵民國104年10月16日(順序0004、證明書字號:104里字第5994號)。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）⑴1,740,000元、⑵600,000元。
（四）擔保債權種類及範圍⑴⑵：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括(借款、透支、保證、信用卡契約)以及其衍生債務。
（五）擔保債權確定期日⑴⑵：民國133年9月24日。
(六）清償日期⑴⑵：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)⑴⑵：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)⑴⑵：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金⑴⑵：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定⑴⑵：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（）債務人及債務額比例⑴⑵：王明祥，1分之1。嗣相對人王明祥於民國103年9月25日起陸續向聲請人借款145萬元、50萬元，約定有利息、違約金及借款期間，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人未依約繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,725,233元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、房屋抵押借款借據暨約定書、貸款約定書、動撥申請書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年9月13日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│立新││0000-0000│9407.41│10000分之21│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│02274-│地號:臺中市大│集合住宅、機電設│總面積:47.23│陽台:5.54│全部│││00○○里區○○路○段│備空間│層次面積││││││217巷20號8樓│鋼筋混凝土造│八層:47.23│││││├───────┤層數:9層│││││││臺中市大里區立│層次:8層│││││││新段0000-0000│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**11096.35平方公尺。││權利範圍：10000分之24。│└────────────────────────────────────────┘