臺灣新竹地方法院96年度拍字第537號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第537號民事裁定

裁判日期：民國96年12月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第537號聲請人新竹縣關西鎮農會法定代理人丙○○相對人乙○○
之3上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：第三人 黃魁昌 、 黃魁德 、 黃魁勝 於民國82年9月6日以其所有如附表所示之不動產，為債務人甲○○向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自82年9月2日至112年9月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣債務人邀同第三人黃魁勝、黃魁德、黃魁昌、 徐埄綜 為連帶保證人於82年9月10日向聲請人借款2,500,000元，借款期限自82年9月10日起至92年9月10日止，借款利率按中央銀行農金會或行政院農委會規定之利率機動計算，並自借款日起共分20期，每期6個月，第1期至第6期祇付利息不還本金，第7期至第20期按期平均攤還本金及按借款餘額計付利息，又遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之
20加付違約金。詎屆清償期，債務人仍未清償，現尚欠本金1,135,594元及自96年5月4日起至清償日止之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期。相對人乙○○於94年4月28日因贈與取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、農業發展基金放款借據、土地登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知債務人甲○○及相對人乙○○得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別於96年10月31日及同年11月2日合法送達債務人及相對人，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國96年12月5日
新竹簡易庭法官林南薰以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年12月5日
書記官楊書棼┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第537號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│新竹│關西│錦山││四五二─一四│旱│││二八二０│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘