臺灣臺中地方法院96年度拍字第1246號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院96年拍字第1246號民事裁定

裁判日期：民國96年09月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定96年度拍字第1246號聲請人玉山商業銀行股份有限公司
7號法定代理人乙○○
7號代理人甲○○相對人丁○○
丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人丁○○以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國93年7月27日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新台幣（下同）11,090,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國93年7月22日起至民國133年7月22日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：丁○○、 郭秀琴 。嗣各筆抵押物皆於民國94年11月2日將其原有權利2分之1移轉登記與相對人丙○○。而債務人丁○○於⑴民國93年7月28日⑵民國95年4月27日向聲請人⑴借款2,000,000元及7,240,000元⑵借款額度8,300,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴民國108年7月28日⑵借款期間至民國
96年4月27日止，共計1年，期間屆滿前一個月前，如相對人不為反對續約之書面表示，且經聲請人同意者，視為屆期時以同一內容自動續約一年，不另換約，其後每年屆期時，亦同，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人均自民國96年5月25日起即未繳納本息，應視同全部到期，尚欠本金共8,728,340元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記簿謄本及房屋借款約定書等影本為證。本件相對人丙○○雖為權利2分之1抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第23條、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國96年9月27日
簡易庭法官陳秋月上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。（須附繕本，並繳納抗告費1,000元）中華民國96年9月27日
書記官