臺灣新北地方法院三重簡易庭民事判決
108年度重簡字第41號
原 告 信義時代社區管理委員會
法定代理人 辛桂志
訴訟代理人 連世民
被 告 柯堃輝
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國108年3月21日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給原告新臺幣壹拾陸萬陸仟零陸拾元及自民國一百零八年
二月二十四日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告住所雖在本院轄區之外，惟兩造之住戶規約第25條
第2項約定以本院為第一審管轄法院，此項約定合於民事訴
訟法第24條合意管轄規定，本院對本件訴訟具管轄權，合先
敘明。又被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一
造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：緣被告為原告社區之門牌號碼：新北市○○
區○○路0段00號O樓及OO號O樓等房屋之區分所有權人，本
應依照公寓大廈管理條例及原告社區規約按月繳付管理費，
其中系爭OO號O樓房屋每月管理費為新臺幣（下同）3,905元
、系爭OO號O樓房屋每月管理費為4,398元，詎本件被告自民
國106年2月起即未依約按月繳交上開房屋之管理費，迄至
107年9月止，系爭16號4樓房屋積欠管理費金額為78,100元
（計算式：3,905×20＝78,100元）、系爭18號4樓房屋積欠
管理費金額為87,960元（計算式：4,398元×20＝87,960元
），上開金額合計為166,060元（計算式：78,100元＋87,96
0元＝166,060元），迭經原告催討，仍未獲置理，故依系爭
規約第17條第4項約定，被告就未依規定繳納之管理費，應
給付按年息百分之10計算之遲延利息。為此，爰依公寓大廈
管理條例及規約之約定提起本件訴訟，並求為判決如主文第
一項所示之事實，業據提出公寓大廈管理組織報備證明、信
義時代社區住戶規約、板橋埔墘郵局第000269號存證信函及
地籍異動索引等資料為證。被告則已於相當期日受合法通知
，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出其他書狀作何聲明或
陳述，依法視同自認，堪認原告之主張為真實。
三、從而，本件原告依公寓大廈管理條例及規約之約定，請求被
告給付166,060元及自起訴狀繕本送達之翌日即108年2月24
日起至清償日止，按年息百分之10計算之利息，為有理由，
應予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項、第
385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決如主
文。
中華民國108年3月26日
臺灣新北地方法院三重簡易庭
法官彭松江
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國108年3月26日
書記官王麗智