裁判字號：臺灣花蓮地方法院110年司拍字第39號民事裁定
裁判日期：民國110年08月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定110年度司拍字第39號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏 相對人 鄭國平 關係人雅佳建設有限公司法定代理人鄭國平關係人 鄭如成 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人鄭國平分別於民國（下同）(1)108年3月21日、(2)108年7月29日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）(1)8,400,000元及(2)3,000,000元之抵押權，擔保債權確定期日分別為(1)138年3月20日、(2)138年7月28日，清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又相對人於108年3月25日起向聲請人借款(1)7,000,000元、
(2)2,500,000元，並有簽立借款契約書二紙，借款期間分別為(1)108年3月25日起至128年3月25日、(2)108年7月30日至118年7月30日，另關係人雅佳建設有限公司向聲請人借款500,000元，相對人鄭國平為其連帶保證人，關係人鄭如成另為上開2,500,000元之債務保證人，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金共9,430,255元及利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並提出借款契約書影本二件、借款明細表影本三件、存證信函影本三件、連帶保證書影本一件、授信合約書影本一件、動用申請書影本一件、他項權利證明書影本暨其他約定事項影本各二件、抵押權設定契約書影本二件、土地及建物登記第二類謄本影本各一件、相對人及關係人戶籍謄本各一件、土地及建物登記第一類謄本正本各一件、雅佳建設有限公司變更登記表影本一件等為證。又經本院於110年7月22日發函通知相對人及關係人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年8月23日
司法事務官程志賓┌────────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):110年度司拍字第39號│├──┬───────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬────┬─────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼────┼─────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││0000-0000│空│空│││99.00│全部│鄭國平(││││││││白│白│││││全部)│││││││││││││││└──┴───┴────┴───┴────┴─────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰110年度司拍字第39號│├──┬───┬─────┬─────┬────┬────────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方公│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼─────┼────┼────────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│00700│花蓮市○○○○○段0380│H2住宅、│一層56.52│236.33│陽台│20.97│平方公尺│全部│鄭國平│││-000│街18巷13號│-0000地號│鋼筋混凝│二層58.81││││││(全部)││││││土造、4│三層58.81││││││││││││層│四層36.35│││││││││││││屋頂突出物25.84│││││││└──┴───┴─────┴─────┴────┴────────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。