臺灣新北地方法院108年度補字第1755號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院108年補字第1755號民事裁定

裁判日期：民國108年10月09日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定108年度補字第1755號原告 黃桂桂 被告 江淑芬 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。本件原告起訴請求：被告應將門牌號碼新北市○○區○○街○○巷○號8樓（頂樓加蓋）房屋全部清空遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）8萬4,000元並自民國108年10月1日起至遷讓之日止按月賠償1萬2,000元。自108年3月起原告代繳被告未納之水電費截至7月止計5,690元。是本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額核定之，而原告請求被告給付積欠租金、代繳水電費暨按月給付賠償金部分，係以一訴附帶請求孳息、損害賠償、違約金、費用，依上開規定，不併算其價額。查系爭房屋現值為60萬8,340元，業據原告陳報明確，並提出內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料佐證，應為可採。是本件訴訟標的價額核定為60萬8,340元，應徵第一審裁判費6,610元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年10月9日
民事第三庭法官莊佩頴正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中華民國108年10月9日
書記官李瑞芝