裁判字號：臺灣高雄地方法院108年司拍字第392號民事裁定
裁判日期：民國108年12月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定108年度司拍字第392號聲請人 洪嘉宏 相對人 詹岳勳 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、聲請人主張：相對人於民國108年5月22日向聲請人借用新台幣500,000元，約定清償期為民國113年5月22日，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經於民國108年5月29日登記在案。詎相對人自民國108年8月30日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年12月5日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表一：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│前鎮│瑞隆│三│12││624│10000分│││││││││││之170││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│２│高雄│前鎮│瑞隆│三│12-1││409│10000分│││││││││││之170││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│││鋼筋混凝土造│四層：97.38││2分│││││瑞隆段三小段12、12-1地號│5層樓房│合計：97.38││之1││││1104├───────────────┤│││││││││││││││││武慶一路272巷1號四樓││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。