臺灣臺北地方法院民事簡易判決
原 告 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 丙○○
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國97年9月4日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬貳仟陸佰貳拾玖元，及自民國九
十七年八月十三日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息
。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹拾陸萬貳仟陸佰貳拾玖元
為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國95年12月15日向原告承租位於台
北市○○區○○路○○○巷○弄○號4樓房屋，租期自95年12月15
日起至96年12月16日止，每月租金新台幣（下同）貳萬元，
被告應按月於每月16日前給付租金，詎被告自96年4月份起
即未再付租金，原告以存證信函終止租約，同時催告被告給
付積欠租金，並限期於96年11月30日前搬遷，惟原告迄96年
12月間始透過被告母親取回系爭房屋鑰匙。原告為此依民
法第439條及第184條第1項前段規定，請求被告給付自96年4
月1日起至96年11月30日之租金，及自96年12月1日起至96年
12月16日止相當租金之損害金，按月以貳萬元計算，9個月
合計18萬元，另加計96年1月、2月份短付的租金4000元，代
墊的水費2762元、電費7930元、瓦斯費3937元，扣除押租金
36000元，被告給付原告162629元。而聲明：被告應給付原
告162629元，及自起訴狀繕本送達被告翌日起至清償日止，
按年息百分之五計算之利息。
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀做任何聲明
或陳述。
三、原告主張之事實，業據其提出租約，存證信函，水、電、瓦
斯費收據為證，經核相符。被告經合法通知，既未到場爭執
，亦未提出書狀答辯以供斟酌，原告之主張自堪信為真實。
從而，原告依據租賃契約及損害賠償之法律關係，請求被告
給付162629元，及自起訴狀繕本送達被告翌日即97年8月13
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，洵屬有據，
應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項，依職權為被告預供擔保，
得免為假執行之宣告。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 97 年 9 月 19 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官李慈惠
以上判決正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內向本庭（臺北市○○○路○段
○○○巷○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 97 年 9 月 19 日
書記官 蔡文揚