臺灣屏東地方法院99年度司拍字第129號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院99年司拍字第129號民事裁定

裁判日期：民國99年05月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定99年度司拍字第129號聲請人大眾商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年5月16日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,500,000元之本金最高限額抵押權，存續期限為民國94年5月16日至民國144年5月16日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案，嗣相對人於民國94年5月17日起向聲請人借款①440,000元、②2,080,00
0元，約定借款期限為①民國98年7月14日起至民國113年
7月14日止、②民國94年5月20日起至民國109年5月20日止，分期按月清償本息，詎自民國98年12月20日起，相對人未依約清償本息，尚積欠本金1,967,497元及利息與違約金，依約視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本、建物登記簿謄本各一件及借據影本二件為證。
三、本件據相對人陳述意旨略以：聲請人主張借款合計新臺幣貳仟伍佰貳拾萬元係虛構債權，另設定權利擔保金額為實際借款金額加二成債務人並不知情，且利息及違約金等可由此二成扣除，已有最高限額抵押權之保障，無須拍賣抵押物以資清償等語。
四、經查，本件確係相對人乙○○提供如附表所示不動產，就聲請人於民國94年5月16日至民國144年5月16日止，在2,500,000元範圍內之債權為擔保，所設定之本金最高限額抵押權。嗣相對人於94年5月17日起向聲請人借款①440,000元元、②2,080,000元，約定借款期限為①98年7月14日起至
113年7月14日止、②94年5月20日起至109年5月20日止，分期按月清償本息，此有抵押權設定契約書影本、借據影本在卷足憑，堪信為真實，則上開債務，形式上即為本件抵押權所擔保之範圍。相對人執詞表示聲請人虛構債權（此部分應為聲請狀誤載），且設定擔保金額高於實際借款額已有保障，並無拍賣抵押物之必要，實屬實體法上有無理由之爭執，相對人得另行提起訴訟，以資解決，尚非本件非訟程序所得審究。職是，本件聲請人為拍賣抵押物之聲請，經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1000元。
中華民國99年5月25日
司法事務官┌────────────────────────────────────────────┐│附表：99年度司拍字第129號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東│屏東│長春││355│建│0│1│04│全部││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰99年度司拍字第129號│├──┬───┬───────┬───────┬─────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼─────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│126│屏東市○○路78│長春段355地號│鋼筋混凝土│1樓51.75、2樓63.45、騎││全部│││││號││加強磚造、│樓11.70合計126.90│││││││││二層樓房│││││└──┴───┴───────┴───────┴─────┴───────────┴─────┴──┴────────┘