裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第244號民事裁定
裁判日期：民國109年06月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第244號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 代理人 王東隆 相對人 李國 瑞即 李玉明 之繼承人相對人 李汶樺 即李玉明之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
次按除另有規定外，繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，並於因繼承所得遺產範圍內，負清償責任。民法第1148條，亦有明確規定。
二、本件聲請意旨略以：第三人李玉明以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年8月26日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,080,000元。
（四）存續期間：自民國94年8月24日至民國134年8月23日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：李玉明，債務額比例：全部。嗣第三人李玉明於107年5月23日向聲請人借款900,000元，借款期限至122年5月23日止，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人李玉明自109年1月23日起即未依約繳納本息，尚欠本金共811,954元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人李玉明已於109年1月20日死亡，相對人均為李玉明之繼承人，既已就附表所示不動產辦畢繼承登記，且因繼承之關係承受原屬李玉明財產上一切權利及義務，依前開說明，附表所示不動產既為李玉明之遺產，聲請人自得就如附表所示之不動產，對相對人行使抵押權，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借款契約、土地暨建物登記謄本、放款帳務資料查詢單、司法院家事事件公告查詢、除戶戶籍謄本、繼承人之戶籍謄本等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年6月22日
民事庭司法事務官羅欣寧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中○○○區○○○段││325││811│40分之1(李國││││││││││瑞、 李汶樺公 ││││││││││同共有)│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│102│臺中市北屯區東│住家用│二層:65.7│陽台:4.48│全部(李││││山段325地號│鋼筋混凝土造│合計:65.7││國瑞、李│││├───────┤005層│││ 汶樺公同 ││││臺中市北屯區旅││││共有)││││順路二段276之1││││││││號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘