臺灣南投地方法院107年度司拍字第43號民事裁定

裁判字號：臺灣南投地方法院107年司拍字第43號民事裁定

裁判日期：民國107年06月27日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
107年度司拍字第43號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 非訟代理人 吳榮祥 相對人 王文苓 相對人 王于 方相對人王䕒興上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 王進森 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如左之抵押權：
（一）登記日期：民國96年12月31日、98年2月23日、100年4月13日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新臺幣（下同）180萬元、120萬元、96萬元。
（三）擔保債權確定期日：126年12月25日、128年2月17日、130年4月10日。
（四）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（五）利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（六）遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（七）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（八）相對人：王文苓、 王于方 、王䕒興。債務人：王進森。
嗣債務人於102年11月27日死亡，全部抵押物於103年2月19日由相對人辦畢繼承登記。而債務人前於97年1月2日、98年2月24日向聲請人借款150萬元、100萬元，約定有利息、遲延利息、違約金，清償日期為117年1月2日、118年2月24日，應按月攤還本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎相對人自106年12月2日及同年月24日起即未繳納本息，應視為全部到期，尚欠本金1,670,216元及遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物第一類登記簿謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、借據影本、消費者貸款借款條件變更契約書影本、借款契約影本、借戶全部資料查詢單、放款相關貸放及保證資料查詢單影本、授信約定書影本等為證。
三、本院於107年5月29日通知相對人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年月31日送達於相對人，有卷附通知函及送達證書可稽，相對人逾期未為陳述，另本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵押權不因此而受影響。是本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年6月27日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第43號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│埔里鎮│南光││449-1│空│122│全部│王文苓、王于││││││││白│││方、王䕒興(│││││││││││各1/3)│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物107年度司拍字第43號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││││├────────┬───────┤權利│││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││所有權人│備考││││││││附屬建物│範圍││││號││││及房屋層數│合計│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤│001│29│南安路85號│南光段449-1地│住商用、鋼筋混│一層：57.29、二││全部│王文苓、王于││││││號│凝土造、2層│層：72.14、騎樓│││方、王䕒興(││││││││：15.75、合計：1│││各1/3)││││││││45.18│││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。