臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
104年度中小字第3131號
原 告 鄉林凱撒管理委員會
法定代理人 吳麗紅
訴訟代理人 羅清筆
被 告 魏國瑞
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國105年1月26日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒仟伍佰壹拾伍元，及自民國一百零四年
十一月十三日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、原告之法定代理人原為 魏云澤 ，嗣於本件訴訟繫屬中，業經
變更為吳麗紅，茲據其聲明承受訴訟，核與民事訴訟法第17
5條第1項之規定，並無不合，合先敘明。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告為「鄉林凱撒社區」門牌號碼臺中市○區○
○○路○○○號建物之區分所有權人（應有部分為1/2，下稱系
爭建物），依民法第822條、公寓大廈管理條例及社區管理
規約之約定，被告應按期給付管理費，但被告卻未依法繳納
系爭建物之管理費，自民國103年10月起至104年6月止已積
欠3期之管理費（含車位管理費）共7,515元。為此，爰依公
寓大廈管理條例及住戶規約之法律關係之規定提起本件訴訟
，並聲明：被告應給付原告7,515元，及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
二、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息；公寓大廈管理條例第21條定有明文
。經查，原告上開主張，業據提出公寓大廈管理組織報備證
明、建物登記第二類謄本、管理委員會聯席會議紀錄、存證
信函及回執、管理費計算標準、社區管理規約、公寓大廈管
理組織報備證明、臺中市南區區公所函等文件為證；而被告
已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦
未提出任何準備書狀爭執，依民事訴訟法第436條之23、第4
36條第2項、第280條第3項準用第1項前段之規定，視同自認
，堪信原告主張之事實為真正。
三、綜上所述，被告既已積欠3期之管理費，復經相當期間催告
仍不給付，則原告請求被告給付積欠之管理費及自起訴狀送
達翌日即104年11月13日起算之利息，自屬有據。從而，原
告依據公寓大廈管理條例第21條及社區管理規約之法律關係
，請求被告給付給付如主文第1項所示之金額及利息，為有
理由，應予准許。
四、本件事證已臻明確，本件其餘攻擊防禦方法與舉證，核與判
決結果無影響，爰不逐一論述，附此敘明。
五、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假
執行；併於訴訟費用裁判同時，確定其費用額如主文第2項
所示。
六、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國105年2月25日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林士傑
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。並應繳納上訴
費新臺幣壹仟伍佰元，如未繳納，依民事訴訟法施行法第9條之
規定，認當事人明知上訴要件有欠缺，逕以裁定駁回其上訴。
中華民國105年2月25日
書記官