裁判字號：臺灣南投地方法院107年司拍字第12號民事裁定
裁判日期：民國107年03月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
107年度司拍字第12號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 雷仲達 非訟代理人 吳榮祥 相對人 高清明 相對人 高梅娟 相對人 古麗枝 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人古麗枝及債務人 高信雄 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國91年6月10日。
（二）擔保債權範圍：最高限額新臺幣（下同）192萬元。
（三）抵押權存續期間：自89年10月2日至129年10月2日止。
（四）清償日期：依各個債務契約所定。
（五）利息：依各個契約所定。
（六）遲延利息：依各個契約所定。
（七）違約金：依各個契約所定。
（八）債務人：古麗枝、高信雄。嗣債務人高信雄於89年10月31日及91年6月20日邀同相對人古麗枝為普通保證人，向聲請人借款160萬元，其中150萬元依中央銀行921專案貸款免計利息，10萬元部分以年息百分之1.06計息，如有逾期除按原定利率計息外，逾期在六個月以內以利息利率百分之十，超過六個月以利息利率百分之二十計算違約金，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎債務人高信雄自106年9月30日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金291,127元及利息、寬緩息501元、違約金等，又如附表所示編號1之土地及建物業於101年8月30日移轉登記與相對人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物第一類登記簿謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利移轉變更契約書影本、借據影本、借戶全部資料查詢單等為證。
三、本院於107年2月22日通知相對人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年月26日送達於相對人，有卷附通知函及送達證書可稽，相對人逾期未為陳述，另本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵押權不因此而受影響。是本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年3月20日
埔里簡易庭司法事務官┌────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地107年度司拍字第12號│├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬────┬────┬────────┤├─────────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│001│南投縣│仁愛鄉│清流││1296│空│324│全部│高清明││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│002│南投縣│仁愛鄉│清流││1343│空│843│全部│古麗枝││││││││白││││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤│003│南投縣│仁愛鄉│清流││1478│空│1393│全部│古麗枝││││││││白││││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物107年度司拍字第12號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）│││││││││├────────┬───────┤權利│││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│││所有權人│備考││││││││附屬建物│範圍││││號││││及房屋層數│合計│││││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤│001│45│明月巷10號│清流段1296地號│住家用、鋼筋混│一層：96.65平方│陽台：7.41平方│全部│高梅娟1/2、│││││││凝土造、2層│公尺、二層：65.6│公尺││古麗枝1/2││││││││7平方公尺、合計│││││││││││：162.32平方公尺│││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。