臺灣臺北地方法院小額民事判決
原 告 雲頂大樓管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 乙○○
被 告 鳳璽建設股份有限公司
法定代理人 丁○○
訴訟代理人 丙○○
上列當事人間請求給付管理費事件，於民國99年1月29日言詞辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣肆萬玖仟貳佰元，及自民國九十八年九月
二十二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新台幣肆萬玖仟貳佰元預供擔保後
，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論
而為判決。
二、原告主張：被告為雲頂大樓社區內台北市○○路○段○○○巷○
號16樓之1及地下5層第8、9號車位（下稱系爭房屋、車位）
之所有權人，應依雲頂大樓社區規約（下稱系爭規約）按月
繳交系爭房屋管理費新臺幣（下同）6600元、每1停車位管
理費800元，故每月應繳交管理費共8200元。詎被告積欠自
民國98年1月起至同年6月止之管理費共計49200元迄未清償
等語。並聲明：如主文第1項所示。
被告未於最後言詞辯論期日到場，惟據其以前到庭陳述：被
告於97年間向前屋主購買系爭房地、車位，被告為所有權人
，但前屋主告被告詐欺而請求被告將系爭房屋過戶回去，訴
訟仍在進行中等語。並聲明：原告之訴駁回。
三、查原告主張：被告為雲頂大樓內台北市○○路○段○○○巷○號
16樓之1及地下5層第8、9號車位之所有權人，應依系爭規約
按月繳交系爭房屋管理費6600元、每1停車位管理費800元，
每月應繳交管理費共8200元；被告並未給付自98年1月起至
同年6月止之管理費共計49200元之事實，業據原告提出之雲
頂大樓社區規約、台北市松山地政事務所建物所有權狀、台
北市建物登記第二類謄本、公寓大廈管理組織報備證明、臺
北市政府函、雲頂大樓管理費通知聯、雲頂大樓停車位清潔
費通知聯等件為證，並為被告所不爭執，堪信為真實。
四、被告雖辯稱：被告於97年間向前屋主購買系爭房地、車位，
被告為所有權人，但前屋主告被告詐欺而請求被告將系爭房
屋過戶回去，訴訟仍在進行中云云。惟查，被告為雲頂大樓
社區之區分所有權人及住戶之事實，為被告所不爭執，且有
台北市松山地政事務所建物所有權狀、台北市建物登記第二
類謄本附卷可稽，被告自有依雲頂大樓社區規約、公寓大廈
管理條例繳納管理費之義務，被告上開所辯，洵無足取。
五、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其
他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告
仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付
應繳之金額及遲延利息。公寓大廈管理條例第21條定有明文
。查被告積欠自98年1月起至同年6月止之管理費共計49200
元未付之事實，已如前述，且查原告已經定相當期間催告被
告仍不給付之事實，亦有原告提出之存證信函、台灣郵政掛
號郵件收件回執在卷可考，則依上開規定，原告自得訴請法
院命被告給付應繳之金額及遲延利息。是原告請求被告給付
管理費49200元及自支付命令送達翌日即98年9月22日起至清
償日止，按年息5％計算之利息，洵屬有據。
六、從而，原告請求被告給付49200元及自支付命令送達翌日即
98年9月22日起至清償日止，按年息5％計算之利息，為有理
由，應予准許。
七、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條
之20規定，應依職權宣告假執行。本院並依同法第392條第2
項之規定，依職權宣告被告預供擔保，得免為假執行。
八、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文第2項所示金額
。
中華民國99年2月9日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官羅富美
計算書：
項目金額（新台幣）備註
第一審裁判費1000元
合計1000元
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭（臺北市○○○路○段○○○巷○號）提出上訴狀（須附繕本），
並繳納上訴費1,500元。
中華民國99年2月9日
書記官方蟾苓
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為
理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。