裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第83號民事裁定
裁判日期：民國108年03月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第83號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人即債務人 謝秀微 債務人 林啟洲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原為「中聯信託投資股份有限公司」，後與「國泰世華商業銀行股份有限公司」合併暨更名為「國泰世華商業銀行股份有限公司」，合併基準日為民國96年12月29日，並已依法向財政部申請合併許可獲准。）對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年1月30日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,730,000元。
（四）存續期間：自民國83年6月27日至民國113年6月27日止。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：依照各個契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（八）違約金：依照各個契約約定。
（九）債務人及債務額比例：謝秀微、林啟洲，債務額比例：全部。
嗣債務人謝秀微、林啟洲於民國105年10月4日向聲請人借款新臺幣1,440,000元，約定有利息、違約金，清償日期為民國112年10月4日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自民國107年11月4日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金新臺幣1,030,449元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利移轉變更契約書及抵押權設定契約書、不動產抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書、放款交易明細等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年3月25日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│１│臺中│大雅區│上楓││1275│3,192│100000分之317│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬─────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼─────┤│１│2049│臺中市大雅區上│主要用途:住家用│五層:48.84│陽台:2.18│全部││││楓段1275地號│主要建材:鋼筋混│合計:48.84│││││├───────┤凝土造│││││││臺中市大雅區民│層數:14層│││││││權街39巷5號五││││││││樓之2│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴─────┤│共有部分：上楓段2157建號，面積4,937.26平方公尺，權利範圍100000分之317│└────────────────────────────────────────┘