臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 盛堂龍庭管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上當事人間請求給付管理費事件，本院於民國98年9月14日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒仟壹佰玖拾肆元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按因關於財產管理有所請求而涉訟者，得由管理地之法院管
轄，民事訴訟法第14條定有明文。本件被告住所位於金門縣
烈嶼鄉上岐村青岐74號，有被告戶籍謄本在卷可稽，雖非本
院轄區，然本件訴訟係因關於財產管理有所請求而涉訟，其
系爭不動產之管理地乃於本院轄區，揆諸前開規定，本院就
本事件自應有管轄權，合先敘明。
二、原告主張：
（一）原告之聲明：求為判決如主文第一項所示。
（二）陳述：被告為原告所管理之門牌號碼：臺中市○○路○段
○○巷○○弄○○號「盛堂龍庭大樓」社區之區分所有權人，有
按期繳納管理費之義務。該建物面積計122.845平方公尺
（含主建物77.88平方公尺、陽台9.77平方公尺、共同使
用部分為長安段1052建號3,265.59平方公尺之應有部分十
萬分之1139），折合37.16坪（4捨5入）（其中平面停車
位5.19坪），所有權應有部分二分之一。依住戶規約管理
費二個月為一期，住戶及店面以建坪計算，一般住戶每坪
新臺幣（下同）50元；平面汽車停車位每位每月收費200
元。被告每期應給付元之管理費【計算式：住戶管理費（
37.06－5.19）×50元×1/2＋汽車位停車管理費200元×
1/2＝899.25元，899.25元×2個月＝1798.5元】。詎被告
自民國（下同）97年11月起即未依住戶規約繳納管理費，
迄98年6月止共積欠4期之管理費7,194元（計算式：1,798
.5元×4期＝7,194元），屢經催討，不獲置理。為此，依
公寓大廈管理條例第21條及住戶規約之規定，請求被告如
數給付等語。
三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
四、法院之判斷：
（一）被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟
法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
（二）原告主張之事實，業據其提出存證信函、公寓大廈管理組
織報備證明、98年度區分所有權人會議會議紀錄、住戶規
約、建物登記第二類謄本、欠繳明細表各1件為證，互核
相符。被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之
通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定，應視同
自認，堪信原告之主張為真實。
（三）按公寓大廈管理條例第21條規定：「區分所有權人或住戶
積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾
二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理
負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲
延利息」。被告積欠管理費，經原告催討未果。揆諸首揭
規定及住戶規約約定，原告訴請被告給付7,194元，為有
理由，應予准許。
（四）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元，應由受敗訴
判決之被告負擔。
五、據上結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中 華 民 國 98 年 9 月 28 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 李悌愷
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 98 年 9 月 28 日
書記官