臺灣高雄地方法院101年度司拍字第868號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院101年司拍字第868號民事裁定

裁判日期：民國102年01月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定101年度司拍字第868號聲請人兆豐國際商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡友才 相對人 沈季涵 （原名： 沈雅妍 ）當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：交通銀行與中國國際商業銀行已於民國（下同）95年8月21日合併為兆豐國際商業銀行股份有限公司，相對人於民國93年3月4日以其所有如附表所示之不動產，設定本金最高限額新台幣（下同）780,000元之抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人當時及將來所負一切債務之清償，並以辦妥抵押權設定登記在案。
三、嗣相對人為購置建物需要，於民國93年3月11日向聲請人借用650,000元，立有房屋擔保放款合約為證，並約定借款期限20年，即自93年3月11日起至113年3月11日止，自聲請人首次撥款起，依年金法，按月攤還本息，本放款之利息第
1個月至第12個月按年利率2.495％固定利息，第13個月至第240個月按指數型房貸指數加碼2.1％浮動計息（目前即為年息3.47％），按月計收，聲請人指數型房貸指數每3個月調整一次，調整時即日隨同調整，又約定相對人如遲延還本或遲延付息時，其逾期在6個月以內者，按約定利率10%，超過6個月者，按約定利率20%加付違約金。詎相對人借得本借款後除已償還部分本息外，自101年7月11日起即未繳納本息，經聲請人於101年9月3日以郵局存證信函催索，相對人仍拒不清償依上開約定，依約本件借款視為全部到期，目前仍欠聲請人433,782元及自101年7月11日起之利息、違約金。又相對人於92年11月間與聲請人訂立信用卡契約，申請並持有聲請人所發行信用卡，迄今尚積欠聲請人本金135,186元，及自101年9月19日起至清償日止，按日息萬分之5.4計算之利息，暨自101年9月19日起至清償日止，延滯第1個月當月計付新台幣300元，第2個月計付新台幣400元，第3個月計付新台幣500元之逾期手續費，延滯連續3個月以上（含）者，以三個月為上限20％計算之違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項影本各一件、他項權利證明書影本、房屋擔保放款合約影本、、存證信函影本、土地及建物登記簿謄本各1件、信用卡申請書影本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。
中華民國102年1月4日
鳳山簡易庭
司法事務官陳佐政附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。