臺灣臺北地方法院簡易民事判決
112年度北簡字第5009號
法定代理人 周吳添
訴訟代理人 葉盛理
被告 李慎廣
上列當事人間請求給付管理費事件，於中華民國112年5月15日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹拾捌萬參仟參佰柒拾玖元，及自民國一百一十二年三月三日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟玖佰玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹拾捌萬參仟參佰柒拾玖元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序事項
一、本件依原告提出之世紀羅浮大樓住戶規約第18條第2項約定（下稱系爭規約，見本院卷第41頁），兩造合意以本院為管轄法院，依民事訴訟法第24條規定，本院有管轄權，合先敘明。
二、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：被告為門牌號碼臺北市○○區○○路00號4樓之5、4樓之8、4樓之9、4樓之l0等建物之所有權人（下稱系爭建物，所有權範圍均l/2）。依民國93年12月8日原告第4次會議紀錄，原告大樓管理費為每月每坪新臺幣（下同）150元（空戶每月每坪75元），被告所有系爭建物每月應繳交管理費共10,787元。惟被告自ll0年9月起至l12年1月止共17個月，積欠管理費共183,379元均未為繳付，迭經催討，被告未為置理。爰依公寓大廈管理條例及系爭規約第10條第5項規定提起本件訴訟，並聲明：被告應給付原告183,379元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息10％計算之利息；願供擔保，請准宣告假執行。
二、被告於言詞辯論期日未到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、經查，原告主張之事實，業據其提出系爭建物登記第三類謄本、存證信函暨回執、管理費催繳通知單、系爭規約、公寓大廈管理組織報備證明及93年12月8日原告第4次會議紀錄等證據資料為證。而被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項準用同法第1項規定，視同自認，是應認原告之主張為真實。從而，原告依系爭規約及公寓大廈管理條例規定，請求被告給付183,379元，及自起訴狀繕本送達翌日（即112年3月3日，見本院卷第55之2頁）起至清償日止，按年息
10％計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，宣告被告如預供擔保，得免為假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 112 年 5 月 29 日
臺北簡易庭
法官 郭麗萍
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○區○
○○路0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數
附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 5 月 29 日
書記官 陳怡如
計算書
項目金額（新臺幣）備註
第一審裁判費1,990元
合計1,990元