裁判字號：臺灣臺南地方法院101年訴字第1402號民事判決
裁判日期：民國102年04月30日
裁判案由：分割共有物
臺灣臺南地方法院民事判決101年度訴字第1402號原告 邱煌德 訴訟代理人 徐建光 律師複代理人 吳復興 律師被告 邱源祥 被告 邱明分 被告 邱明男 被告 邱世和 兼上列二人訴訟代理人 邱明家 上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國102年4月16日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地分割如附表及附圖所示方式。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、本件被告邱源祥、邱明分、邱明男、邱世和、邱明家，經合法通知，無正當理由均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落臺南市○○區○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，各人應有部分如附表所示。又兩造間並無不為分割之約定，亦無因使用目的不能分割之情形，惟無法協議分割，爰依民法第823、824條規定請求裁判分割，並聲明請求將系爭土地分割如附表及附圖所示。
三、被告方面：㈠被告邱源祥經合法通知，皆未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。
㈡被告邱明分、邱明男、邱世和、邱明家（下稱被告邱明分等
4人）未於最後言詞辯論期日到場，惟其等於最後言詞辯論期日之前，均到庭表示同意系爭土地分割如附表及附圖所示，並維持共有。
四、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。故共有物依其使用目的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得隨時請求分割（最高法院19年上字第1853號判例參照）。查：兩造就系爭土地共有情形如附表所示；兩造就系爭土地並無不分割之約定；依系爭土地之使用目的亦無不能分割之情，且查無任何不能分割之法令限制等節，為兩造所不爭執，並有系爭土地登記第二類謄本（見甲卷第11至12頁）在卷可佐，則原告訴請分割，自應准許。
㈡次按法院裁判分割共有物，定其分配，應兼顧全體共有人之
利益，斟酌各共有人之利害關係並共有物之性質、價格、利用價值及經濟效用決之（最高法院84年度台上字第1538號判決參照）。查：系爭土地地形呈長方形；東邊臨道路可供通行；附圖所示623位置坐落有原告所有之青保宮廟及鐵皮屋；附圖623⑴及623⑵位置則坐落有被告邱明分等4人共有之磚瓦造平房三合院等情，有勘驗筆錄、臺南市佳里地政事務所102年1月8日系爭土地地上物複丈成果圖、現場照片（見乙卷第33至38頁、第40頁、第52至54頁）等件在卷可按。又被告邱明分等4人並表示，渠等共有之磚瓦造平房三合院，雖有部分坐落於623⑵位置，但若將來被告邱源祥請求拆屋還地，渠等再與被告邱源祥協商等語（見乙卷第49頁反面）。是本院爰審酌當事人之聲明、應有部分之比例與實際情況、共有物之客觀情狀、性質、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利害關係等因素，堪認系爭土地分割如附表及附圖所示，對全體共有人最為公平合理，合乎經濟之效益，爰判決分割系爭土地如主文第1項所示。
五、末按，因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本院審酌系爭土地使用現況，且原告同意負擔本件訴訟之訴訟費用等情，爰諭知本件訴訟費用之負擔如主文第2項所示。
六、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第80條之1，判決如主文。
中華民國102年4月30日
民事第二庭法官王淑惠以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年5月1日
書記官任婉筠附表
┌────────────────────────────┐│土地坐落：臺南市○○區○○段○○○○號││地目：建││面積：796.67平方公尺│├──────┬──────┬───────┬──────┤│所有權人姓名│應有部分│分得位置│面積（㎡）│├──────┼──────┼───────┼──────┤│邱煌德│2496/5400│623│368.23│├──────┼──────┼───────┼──────┤│邱源祥│1/18│623⑵│44.26│├──────┼──────┼───────┼──────┤│邱明分│718/5400│623⑴由邱明分│384.18│├──────┼──────┤、邱明男、邱世│││邱明男│1/12│和、邱明家依應││├──────┼──────┤有部分比例維持│││邱世和│718/5400│共有。││├──────┼──────┤│││邱明家│718/5400│││└──────┴──────┴───────┴──────┘