裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第145號民事裁定
裁判日期：民國96年06月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第145號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年12月27日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保（含借款、票據、保証等一切債務之擔保），設定新台幣（下同）960,000元之最高限額抵押權，存續日期自93年12月24日起至133年12月24日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人 何旭燦 邀相對人為保證人於94年1月7日向聲請人借用800,000元，借款期限為15年，約定利息按聲請人銀行定儲指數利率1.525%加碼年息1.825%計算，嗣後隨定儲指標利率變動而調整，相對人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之十，超過6個月者，按原利率百分之二十加付違約金。詎相對人自95年1月8日起即未繳納本息，尚欠本金800,000元及利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本1件、他項權利證明書影本1件、其他約定事項影本1件、土地及建物登記簿謄本影本1件、借據影本1件、等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月15日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官邱景芬正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國96年6月20日
書記官邱美龍┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第145號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│1│宜蘭縣○○○鎮○○○段││1174-1│建│││3.00│全部│││││││││││││││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│2│宜蘭縣○○○鎮○○○段││1174│建│││35.00│全部│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第145號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│1│684│宜蘭縣蘇│蘇澳鎮南│住家用、│1層26.│2層26.│3層26.│││78.75││││全部│││○○○鎮○○○○段1174│3層鋼筋│25│25│25││││││││││││路31號│地號│混凝土加│││││││││││││││││強磚造││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘