裁判字號：臺灣新竹地方法院94年拍字第373號民事裁定
裁判日期：民國95年04月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定94年度拍字第373號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）91年5月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對案外人保證責任新竹市第十信用合作社（下稱新竹十信）現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、、保證、損害賠償等一切債務之清償，設定新台幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，權利存續期間為不定期限，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已於91年6月5日經地政事務所辦畢抵押權登記在案。
嗣相對人依上開約定，於91年6月7日簽立借據，同日並向新竹十信借款2,000,000元，借款期間自91年6月7日起至111年6月7日止，約定以每1個月為1期，共分240期按年金法平均攤還；利率則依郵政儲金匯業局2年期定期儲金機動利率加1％，再減政府補助固定利率0.85％計算後機動調整（借款時為年利率為2.675％）；又借款人即相對人應按月攤還本息，並約定如有遲延繳款或未依約清償本息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。嗣聲請人於93年10月間概括承受新竹十信之營業、資產及負債，並於93年11月3日辦畢抵押權主體變更登記在案。詎相對人自94年10月7日起即未依約繳納，參諸上開約定，已喪失期限之利益，應將所欠帳款一次清償，計尚欠借款1,720,344元，及自94年10月7日起至清償日止，按年息2.945％計算之利息，暨自94年11月8日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借據、抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、帳戶還款明細查詢、行政院金融監督管理委員會93年9月23日金管銀(六)字第0938011629號函、登報公告各一份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第七十四條之規定，以94年12月26日新院 雲民倫 94拍373字第23516號函，通知相對人得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，而該函並已合法送達相對人，惟迄未有任何意見陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國95年4月28日
新竹簡易庭法官李承訓以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗狀。
中華民國95年4月28日
書記官周育瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：94年度拍字第373號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││崙子││2307│建│││215│10000分│││││││││││││之348││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│２│新竹市││崙子││2352│建│││728│10000分│││││││││││││之348││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────全部───┐│附表（建物）︰94年度拍字第373號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│地│二│三│四│五│││││││合│附屬│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││建物││積││備考││││││材料及│面││││││││││││用途││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層│層│││││││計││積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│1│崙│新竹市○○路│崙子段│鋼筋混凝│││││││││││││平台│1│平│全部│共同使│││子│1段477巷1弄1│2307、│土造│62│││││││││││62││0│方││用部分│││段│之2號│2352││.2│││││││││││.2││.│公││崙子段│││4││地號。││2│││││││││││2││3│尺││4319建│││3│││││││││││││││││5│││號及│││0││││││││││││││││││││4331建│││9││││││││││││││││││││號，面│││││││││││││││││││││││積各為│││││││││││││││││││││││112.38│││││││││││││││││││││││及602.│││││││││││││││││││││││66平方│││││││││││││││││││││││公尺，│││││││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││││││圍各為│││││││││││││││││││││││10分之│││││││││││││││││││││││1及│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││385。││││││││││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘