臺灣新北地方法院三重簡易庭民事簡易判決
109年度重簡字第1777號
原 告 吳愛珠
被 告 張善淳
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於民國109年12月22日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落門牌號碼新北市○○區○○街○○巷○○號房屋遷
讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯
論而為判決，合先敘明。
二、原告起訴主張：緣被告於民國105年5月19日向原告承租新
北市○○區○○街○○巷○○號房屋（以下簡稱系爭房屋），約
定租賃期間自105年6月1日起至107年5月31日止，每月
租金新臺幣（下同）5,000元，租期屆滿後，原告已表明無
意願續約，惟被告稱一時覓屋困難，仍拒絕遷讓，無權占用
系爭房屋，爰本於民法第455條規定及租賃契約之法律關係
，求為判決如主文第1項所示之事實，業據提出現場照片、
房屋租賃契約書、存證信函等件為證。又被告已受合法通知
，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀爭執，堪認
原告之主張為真實。
三、按承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物，民法第455條
前段定有明文。本件兩造間系爭房屋之租賃關係已因租期屆
滿而終止，從而，原告依民法455條規定及租賃契約之法律
關係，請求被告應將系爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應
予准許。
四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣
告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年12月29日
三重簡易庭法官王士珮
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國109年12月29日
書記官王品媛