臺灣彰化地方法院彰化 簡易庭 民事判決 102年度彰簡字第550號
原 告 林愛妃
林月桃
吳林梨 鴛
梁哉騰
兼上四人共 洪議雄
同訴訟代理人
被 告 林世才
林亮宏
林孟坤
林介民
林亮暉 即 林亮名
林世賢
林淑華
上列當事人間塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國102年11月1
9日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告林世才、林亮宏、林孟坤、林介民、林亮暉即林亮名、林世
賢、林淑華應就被被繼承人 林瑞呈 所有坐落彰化縣○○鄉○○段
○○○○○○○○○○○號土地之抵押權辦理繼承登記。
被告林世才、林亮宏、林孟坤、林介民、林亮暉即林亮名、林世
賢、林淑華應將原告洪議雄、林愛妃、梁哉騰、林月桃、吳林梨
鴛等分別所有前項土地如附表所示之應有部分，於102年5月15日
分別以彰化地政事務所如附表所示字號及金額所設定之抵押權均
予以塗銷。
訴訟費用新台幣1,000元由被告林世才、林亮宏、林孟坤、林介
民、林亮暉即林亮名、林世賢、林淑華連帶負擔。
事實及理由
一、本件被告林亮宏、林介民、林亮暉即林亮名、林世賢、林淑
華經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第
386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告起訴主張：被告之被繼承人林瑞呈對原告等人就坐落彰
化縣○○鄉○○段○○○○○○○○○○○號土地（下稱系爭土地）
，因分割共有物判決得向原告請求補償金，於分割登記時就
原告所有之土地為如附表所示法定抵押權之設定登記，設定
字號分別為：102年彰資字第062165、062166、062167、062
168、062169號（下稱系爭抵押權），查抵押權人林瑞呈於
民國102年1月14日死亡，被告為其繼承人，按民法第1148條
之規定，被告依法應共同承受系爭土地之法定抵押權，又按
民法第759條之規定，塗銷抵押權登記為處分行為，須先繼
承登記後，始得准許塗銷，如不辦繼承登記，改為繼承人名
義，土地登記簿上抵押權人之名義即不連續，為土地登記簿
之連續性，此同時提起請求被告辦理繼承登記。又查原告等
於102年9月有寄存證信函通知被告（林瑞呈之繼承人）領取
補償金，惟被告置之不理，查被告兄弟間內部不和，曾於10
2年10月中旬以電話告知原告要去辦理塗銷，惟迄今仍未辦
理，領取期限已逾期，原告等依法至管轄法院提存補償金額
（本院102年度存字第878、880、881、882、883號），現原
告等對被告已未積欠補償金，詎被告不辦理繼承登記及塗銷
抵押權登記，以致原告等土地無法有效利用，爰依民法第76
7條之規定，請求被告應就林瑞呈所遺坐落系爭土地之抵押
權辦理繼承登記，並求塗銷系爭抵押權設定登記等情。並聲
明：如主文所示。
三、被告則以：
㈠被告林世才、林孟坤部分：同意原告之請求，被告林亮宏一
直不提出印鑑證明，所以被告沒辦法領補償金，被告有向財
政部、地政事務所辦理公同共有繼承證明等語。
㈡被告林亮宏部分：其並未拒絕辦理繼承登記並塗銷法定抵押
權，原告起訴請求無理由。按最高法院96年度台上字第2510
號判決意旨參照，原告於起訴狀三稱：「原告等通知被告（
林瑞呈之繼承人）領取補償金，被告等置之不理，領取期限
已逾，原告等依法至管轄法院提存補償金額，現原告等對被
告已無補償金之積欠，詎被告不辦理繼承登記及塗銷抵押權
登記，以致原告等土地無法有效利用」云云，惟本件被繼承
人林瑞呈因101年9月3日本院99年度訴字第840號判決分割共
有物取得分割後所生金錢補償之擔保即對原告等人就坐落系
爭土地有法定抵押權之設定，被繼承人林瑞呈於102年1月14
日死亡，繼承人即被告因繼承關係取得前揭法定抵押權設定
之公同共有權，惟尚未辦理繼承登記，而原告等雖於102年9
月12日寄發存證信函，惟尚未讓被告等辦理繼承登記即於10
2年10月21日提起訴訟，其並未拒絕辦理繼承登記並塗銷法
定抵押權，是原告起訴請求顯有浪費司法資源而無理由等語
置辯。並聲明：⒈原告之訴駁回。⒉訴訟費用由原告負擔。
㈢其餘被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或
陳述。
四、本件原告主張上開事實，業據提出土地登記謄本權狀、存證
信函、繼承系統表、戶籍謄本、本院提存書等影本為證，且
為被告林世才、林孟坤、林亮宏所不爭執，其餘被告則經合
法通知，無正當理由未到庭，亦未提出書狀為任何聲明或陳
述。查被告等迄未就被繼承人林瑞呈對於系爭抵押權辦理繼
承登記，且系爭補償金為被告等所有之公同共有債權，如欲
領取應由公同共有人全體共同為之，然被告已自承繼承人之
一即被告林亮宏不願提出印鑑章，故無法辦理補償金之領取
，因此被告顯有受領遲延之情事無訛，原告於催告被告等逾
期未領取後，將補償金提存於法院以代提出，自於法有據，
是原告主張被告對原告等已無系爭土地抵押權所設定擔保之
債權存在，堪信為真
五、按基於抵押權之從屬性，一般抵押權之設定須有擔保之債權
存在始可，除設定當時特別載明對將來發生之債權亦在擔保
之列，亦可認與從屬性無違，有效成立，如最高限額抵押權
之設定，又抵押權係以擔保債務之清償為目的，從屬於擔保
債權而存在，一般抵押權於債權消滅或不存在時，即歸於消
滅。查被告對原告等就系爭抵押權所擔保之債權既不存在，
則抵押權即失所附麗，因此抵押人即原告等請求被告等辦理
繼承登記，並塗銷如附表所示字號及金額之抵押權設定登記
，洵屬有據。
六、從而，原告請求被告等應就被繼承人林瑞呈所有坐落彰化縣
○○鄉○○段○○○○○○○○○○○號土地之抵押權辦理繼承登記
，及應將原告洪議雄、林愛妃、梁哉騰、林月桃、 吳林梨鴛
等分別所有如附表所示所有土地之應有部分，於102年5月15
日分別以彰化地政事務所如附表所示字號及金額所設定之抵
押權均予以塗銷，為有理由，應予准許。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第2項。
中華民國102年11月29日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官黃倩玲
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國102年12月2日
書記官吳政峯
附表：被告應塗銷之抵押權設定登記
┌──┬───┬───┬───┬───┬───┬────┬────┬──┬────┐
│編號│抵押│設定字│抵押權│債務人│擔保債│擔保債權│權利範圍│登記│備註│
││標的│號│人│即所有│權比例│總金額（││次序││
│││││權人││新台幣）││││
├──┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┼────┤
││彰化縣│102年│林瑞呈│洪議雄│1575分│1,575元│978400分│0121│擔保民國│
│1│秀水鄉│彰資字│││之92││之1428││101年9月│
││曾厝段│第0621│││││││3日99年│
││280地│65號│││││││度訴字第│
││號├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤840號判│
│││102年│同上│吳林梨│6801分│6,801元│978400分│0132│決共有物│
│││彰資字││鴛│之399││之6078││分割所生│
│││第0621│││││││之金錢補│
│││66號│││││││償│
││├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│林愛妃│11531│11,531元│978400分│0119││
│││彰資字│││分之││之10307│││
│││第0621│││676│││││
│││67號││││││││
││├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│梁哉騰│13000│13,000元│978400分│0134││
│││彰資字│││分之││之11551│││
│││第0621│││762│││││
│││68號││││││││
││├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│林月桃│15362│15,362元│978400分│0129││
│││彰資字│││分之││之13691│││
│││第0621│││901│││││
│││69號││││││││
├──┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
││彰化縣│102年│同上│洪議雄│1575分│1,575元│43055分│0098││
│2│秀水鄉│彰資字│││之92││之1428│││
││曾厝段│第0621││││││││
││280之2│65號││││││││
││4地號├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│吳林梨│6801分│6,801元│43055分│0099││
│││彰資字││鴛│之399││之6078│││
│││第0621││││││││
│││66號││││││││
││├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│林愛妃│11531│11,531元│43055分│0100││
│││彰資字│││分之││之10307│││
│││第0621│││676│││││
│││67號││││││││
││├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│梁哉騰│13000│13,000元│43055分│0101││
│││彰資字│││分之││之11551│││
│││第0621│││762│││││
│││68號││││││││
││├───┼───┼───┼───┼────┼────┼──┤│
│││102年│同上│林月桃│15362│15,362元│43055分│0102││
│││彰資字│││分之││之13691│││
│││第0621│││901│││││
│││69號││││││││
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