臺灣彰化地方法院112年度司拍字第26號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院112年司拍字第26號民事裁定

裁判日期：民國112年04月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定112年度司拍字第26號聲請人新鑫股份有限公司法定代理人 許國興 相對人 梁鄭秀欉
梁啟明 關係人 梁式原 (宥源畜牧場)上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人梁鄭秀欉、梁啟明以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款等一切債務之擔保，設定新臺幣(下同)540萬元之最高限額抵押權，業依法登記在案。嗣相對人梁啟明、關係人等向聲請人借款580萬元，詎料僅支付部分價款，尚欠4,368,000元未清償。為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、本票等件影本，及土地暨建物登記第一類謄本為證。經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個債務契約所約定，而依聲請人提出前開文件，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於民國112年3月14日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，相對人等逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條、第85條第1項本文，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀(需附繕本)，並繳納抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年4月19日
簡易庭司法事務官簡豪志附表：(土地)112年度司拍字第000026號編土地坐落地面積權利範圍備考號縣市鄉鎮市區段小段地號目公頃公畝平方公尺001彰化縣福興鄉福安0000-000071.96全部梁鄭秀欉、梁啟明：各持分2分之1附表：(建物)112年度司拍字第000026號編建築式樣主建物面積（平方公尺）權利建號建物門牌基地坐落要建築材料樓層面積附屬建物主備考要建築材料範圍號及房屋層數合計及用途00100000-000彰化縣○○鄉○○路○段000號彰化縣○○鄉○○段000000000地號住商用、鋼筋混凝土造、5層一層：28.54；二層：42.17；三層：42.17；四層：28.71；騎樓：14.82；合計：156.41全部梁鄭秀欉、梁啟明：各持分2分之1