裁判字號：臺灣彰化地方法院98年司拍字第322號民事裁定
裁判日期：民國98年08月11日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定98年度司拍字第322號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人為擔保債務，於民國(下同）89年1月28日，以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，其抵押權存續期間係自89年1月27日起至124年1月27日止，以擔保其本人對聲請人現在及將來一切債務之清償，經登記在案。又相對人分別於89年2月1日、89年2月11日、93年4月29日，邀連帶保證人 詹尉 向聲請人借款2,650,000元、350,000元、200,000元，均約定有利息、遲延利息及違約金等，到期日分別為104年2月1日、104年2月1日、104年2月29日，第1、2筆借款自借款日起前三年內按月平均攤還利息不還本金，後十二年內平均攤還本金及利息，第3筆借款自借款日起前三年內平均攤還利息不還本金，後七年十個月內平均攤還本金及利息，如一次未履行，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自98年5月2日起全部借款即未繳納本息，依上開約定，本件全部借款即視為全部到期，計尚欠本金2,126,039元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本及土地、建物登記謄本為證。
三、本件聲請，經本院於98年7月28日發函通知相對人於10日內就本件所擔保之債權額陳述意見，該通知已於98年7月29日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，相對人迄今仍未提出不同意見之陳述，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年8月11日
簡易庭司法事務官邱志忠以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年8月11日
書記官林婷儀┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(土地)98年度司拍字第322號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│彰化縣│社頭鄉│仁雅││380-10│建│00│00│77.65│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：(建物)98年度司拍字第322號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬────┬───────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼────┼───────┤│001│481│彰化縣社頭鄉仁│彰化縣社頭鄉仁│鋼筋混凝土造三│1層：35.26；2層：48.67│電梯樓梯間│全部│││││雅巷4弄15號│雅段380-10地號│層樓房│；3層：48.67；騎樓：14│：9.59│││││││││.35；合計：146.95││││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴────┴───────┘