臺北簡易庭106年度北補字第720號民事裁定

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　106年度北補字第720號
原　　　告　 傅為中
被　　　告　 錢亨源
上列原告與被告錢亨源間遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳
仟叁佰貳拾元，逾期即駁回其訴。
理由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判
費，此為必備之程式；次按訴訟標的之價額，由法院核定。
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價
額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77
條之1第1項、第2項定有明文；再房屋及土地為各別之不
動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人
請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定
其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內
（最高法院102年度台抗字第429號裁判要旨參照）；又原
告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，
依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，
法院應以裁定駁回之，亦為同法條第1項所明文。
二、本件原告訴之聲明請求：被告應將門牌號碼臺北市○○○路
○○○巷○號3樓之11房屋（下稱系爭房屋）遷讓交還原告，
並自民國106年8月3日起至交屋日止按月給付賠償金新臺
幣（下同）8,500元。經查，原告訴之聲明前段請求遷讓交
還系爭房屋，其訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易
價額為準，業如前述，而系爭房屋係於63年10月26日建築完
成，其主要建材為鋼筋混凝土造，總面積為24.75平方公尺
【層次面積23.69平方公尺＋共有部分1.06平方公尺（191.
05平方公尺×106/19105＝1.06平方公尺）＝24.75平方公
尺】等情，有建物謄本在卷可稽，參酌105年1月25日修正
公布之「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」之鋼筋
混凝土造建物重建標準單價上下限平均價額為每平方公尺24
,450元【（28,800元＋20,100元）÷2＝24,450元】，及依
「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」
所列鋼筋混凝土造建物之耐用年數為60年，每年折舊率為1.
5%，而系爭房屋於106年9月4日起訴時，屋齡約42年11月
（約42.92年）等情，可知系爭房屋於起訴時之現值約為21
5,550元（建物單價24,450元×【1-（年折舊率1.5%×經歷
年數42.92年）×建築物面積24.75平方公尺】＝215,550
元，元以下四捨五入）。職是，本件訴之聲明前段之訴訟標
的價額應核定為215,550元；至訴之聲明後段請求賠償金部
分，核其性質屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項
規定，不併算其價額。職是，本件訴訟標的價額經核定為21
5,550元，應繳第一審裁判費2,320元，茲限原告於收受本
裁定送達後5日內如數向本院補繳，逾期不繳，即駁回原告
之訴。
三、爰裁定如主文。
中華民國106年9月12日
臺北簡易庭法官陳瑜
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年9月12日
書記官楊婷雅