臺灣基隆地方法院113年度補字第574號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院113年補字第574號民事裁定

裁判日期：民國113年09月06日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣基隆地方法院民事裁定113年度補字第574號原告 吳俊樟 訴訟代理人 吳忠德 律師上列原告與被告 張惠莉 、 張淳善 間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1、2項分別定有明文。至所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。又房屋之課稅現值，雖可作為法院核定房屋交易價值之參考資料，然其僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當。倘系爭建物無交易價額，即應以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院100年度台抗字第866號裁定意旨參照）。查原告起訴主張其與被告張惠莉前就門牌號碼新北市○○區○○里○○00號房屋(下稱系爭房屋)暨其基地(與系爭房屋下合稱系爭不動產)簽立買賣契約，惟被告張惠莉未依約給付全部買賣價金，即未經原告同意，與被告張淳善遷入系爭房屋，原告已於民國113年5月14日發函予被告張惠莉解除前揭買賣契約，為此爰依法第767條第1項前段及中段規定，請求被告等將系爭不動產全部騰空並遷讓返還予原告，並請求被告張惠莉給付起訴前即自113年5月18日起算2個月之不當得利新臺幣(下同)85,500元，暨自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭不動產之日止，按月以42,750元計算之不當得利及法定遲延利息。揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的之價額，自應以系爭房屋於起訴時之交易價額即前揭買賣契約約定之價金285萬元，加計原告請求被告給付起訴前之不當得利數額85,500元，即2,935,500元計算，應徵第一審裁判費30,106元。茲限原告於收受本裁定送達後5日內補繳30,106元，倘逾期未補正，即以裁定駁回其訴。
中華民國113年9月6日
民事庭法官姚貴美以上正本係照原本作成本裁定不得抗告。
中華民國113年9月6日
書記官林萱恩