裁判字號：臺灣澎湖地方法院107年司拍字第3號民事裁定
裁判日期：民國107年01月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣澎湖地方法院民事裁定107年度司拍字第3號聲請人和平營造工程股份有限公司法定代理人 謝政龍 上列聲請人與相對人 李豐銘 間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、按非訟事件法並無類似民事訴訟法第253條及第400條第1項之規定，亦無得準用之明文，是非訟事件，尚不發生所謂一事不再理之問題。故非訟事件經裁定確定後，如其裁定內容不能實現，當事人自仍得聲請再行裁定；反之，非訟事件經裁定確定後，苟無內容不能實現情事者，當無聲請再行裁定之必要，如當事人竟再行聲請裁定，自屬欠缺權利保護之要件，而應予以駁回（最高法院90年度台抗字第666號裁定意旨參照）。故法院為准許拍賣抵押物之裁定後，抵押權人即得以之為執行名義聲請強制執行，苟非不能據該裁定聲請強制執行，則該抵押權人嗣後又重複聲請法院裁定拍賣抵押物，不僅徒使法院踐行無益之程序，並課抵押人重複負擔聲請費用之責任，自應不予准許（最高法院80年台抗字第66號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：(一)緣第三人 許淑玲 於民國104年1月10日以坐落澎湖縣○○市○○段000000000000000000000地號等四筆土地，與聲請人簽訂「善品本真住宅興建工程」承攬契約，委請聲請人分別以許淑玲、 李嘉玲 、 呂黎珊 、相對人李豐銘等四人名義為起造人，於上開四筆土地上興建房屋，承攬總價為新台幣（下同）32,000,000元，其中坐落澎湖縣○○市○○段○○○○○○號上之房屋起造人為相對人李豐銘，相對人同時日再與聲請人就該戶簽訂承攬契約，約定系爭房屋承攬報酬額為7,875,103元，雙方並就承攬報酬依民法第513條之規定於104年8月10日向澎湖縣地政事務所辦理預為抵押權登記，擔保債權金額為900萬元。(二)今聲請人已完成本件住宅興建工程，且於106年1月9日已取得使用執照，亦就本件住宅辦理第一次保存登記完畢，前所為預為抵押權登記，因承攬工作物完工而轉為普通抵押權登記。第三人許淑玲更於106年3月10日與聲請人簽訂協議書，就履行驗收系爭房屋及給付承攬報酬為合意，故聲請人應得依約向相對人請領全部工程款7,875,103元，扣除聲請人因承攬施作「善品本真住宅興建工程」，業已收受第三人許淑玲給付承攬報酬400萬元，並將之以各戶承攬金額與承攬總金額之比例核算分配予四筆房屋，本件相對人之房屋部分已給付之報酬額應為984,388元(計算式：7,875,103元/32,000,000元×4,000,000元=984,388元)後，尚得向相對人請求之金額為6,890,715元。(三)上開承攬工程款債權已屆清償期，聲請人屢次催告請求給付，然相對人迄今仍未清償，前業經鈞院106年度司拍字第8號民事裁定，先就其中300萬元債權部分准予拍賣抵押物，是聲請人依民法第873條之規定，再就未清償債權3,890,715元部分請求拍賣抵物，以資受償等語，並提出工程承攬契約書、他項權利證明書、建物使用執照、協議書、最後確認尚需補充工項及改進事項單，拍賣抵押物裁定書、確定證明書、土地及建物登記謄本等影本為證。
三、經查聲請人前曾以同一抵押權所擔保之債權屆期未受清償為由，向本院聲請裁定拍賣系爭不動產，經本院以106年度司拍字第8號裁定准許確定在案，業據本院調卷查明屬實。雖聲請人因該裁定僅就聲請人對於相對人有債權300萬元已屆清償期而未受清償之事實予以形式上認定，尚有債權金額3,890,715元未經認定為由，再次聲請拍賣抵押物。惟本件聲請事件與本院前106年度司拍字第8號聲請事件，兩者之聲請人(即債權人)、相對人(即債務人)及所設定之抵押權、抵押標的均同一，顯然係行使同一抵押權，聲請人復未說明本院106年度司拍字第8號民事裁定有何不能強制執行之情況存在，揆諸前揭說明，聲請人復提出本件裁定拍賣抵押物之聲請，自屬無實益，應予駁回。至本院106年度司拍字第8號裁定形式上認定之債權雖僅為300萬元，然該裁定所載之抵押債權數額，並無實體確定力，聲請人於附表所示抵押物拍賣時，仍得向執行法院陳報實際上之債權金額，於其權益並無影響，而相對人如認債權金額有誤，亦得提出訴訟，確認抵押債權之金額，以資救濟，並得終局解決爭議，附此敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如
主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國107年1月16日
馬公簡易庭司法事務官郭山水┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表(建物)：107年度司拍字第3號│├──┬───┬───────┬───────┬───────┬─────────────────┬───┬────────┤│編││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利││││建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││號││││及房屋層數│及合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼───────┼───────────┼─────┼───┼────────┤│001│934│馬公市西衛里西│馬公市○○段54│3層住家用鋼筋│第一層：166.03平方公尺│第二層陽台│全部│││││衛376之3號│2-2地號│混凝土造│；第二層：166.03平方公│：18.59平│││││││││尺；第三層：90.65平方│方公尺；第│││││││││公尺；突出物一層：22.3│三層陽台：│││││││││4平方公尺；總面積：445│12.59平方│││││││││.05平方公尺。│公尺。│││└──┴───┴───────┴───────┴───────┴───────────┴─────┴───┴────────┘