裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第565號民事裁定
裁判日期：民國107年12月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第565號聲請人 楊思文 相對人即債務人 梁琮海 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)107年6月29日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）4,500,000元。
（四）擔保債權確定期日：107年9月26日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、保證、票據等。
（六）清償日期：107年9月26日。
（七）利息(率)：依照年利率百分之二計算。
（八）遲延利息(率)：依照年利率百分之零計算。
（九）違約金：逾債務清償日期起，逾期懲罰性違約金依借款金額每年利率百分之十八按日計算違約金。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：梁琮海，債務額比例：全部。
嗣債務人梁琮海於107年7月4日向聲請人借款3,500,000元，並簽發同額到期日為107年10月3日之本票乙紙，約定有利息、遲延利息、違約金。詎債務人屆期未為清償，計尚欠本金3,500,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年12月20日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│石岡區│新萬興││739│90.12│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│169│臺中市石岡區新│自用農舍│一層：67.65││全部││││萬興段739地號│鋼筋混凝土造│屋頂突出物：│││││├───────┤1層│17.10││││││臺中市石岡區萬││合計：84.75││││││墩街60號│││││└───────────────────────────────────────┘