臺灣彰化地方法院員 林簡易庭 民事判決
106年度員簡字第140號
原 告 王森茂
王巧君
王如玉
江婉甄
江蕎宇
兼上二人
法定代理人 江泳 駐
共 同
訴訟代理人 李淵源 律師
被 告 黃添成
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國106年11月2
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示抵押權設定登記塗銷。
訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告等共有坐落彰化縣○○市○○段○○○○○○號
土地係自同段513地號土地分割而來，而分割前之513地號土
地之共有人 盧耀瑜 以其所有513地號土地權利範圍16080分之
758提供予被告設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權
）。系爭抵押權登記嗣因513地號土地辦理共有物分割登記
而轉載至513-3地號土地上。系爭抵押權擔保之債權清償期
為民國85年9月1日，至100年8月31日已屆滿15年，且被告亦
未行使其請求權，則系爭抵押權所擔保之債權請求權已因15
年不行使消滅。又依民法第880條抵押權之除斥期間為5年之
規定，系爭抵押權已因5年除斥期間經過未實行而消滅。爰
依民法第767條中段規定提起本件訴訟，並聲明：如主文第1
項所示。
二、被告則以：同意原告請求。
三、原告主張之上情，業據提出相符之土地登記第三類謄本、臺
灣省彰化縣土地登記簿為證，且為被告所不爭執，堪信為真
實。
四、按以抵押權擔保之請求權雖經時效消滅，債權人仍得就其抵
押物取償，固為民法第145條第1項所明定。惟抵押權人於消
滅時效完成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態
永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序，故
民法第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因
時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行
其抵押權者，其抵押權消滅」，此為物權因除斥期間之經過
而消滅之例外規定。是故抵押權人於系爭抵押權所擔保之債
權時效完成後逾5年，仍未就系爭土地取償，或執拍賣抵押
物裁定聲請執行法院強制執行拍賣抵押物，則抵押權已因其
所擔保債權之請求權消滅時效完成及5年除斥期間之經過而
歸於消滅，此不因債務人是否已就請求權為時效抗辯而有不
同（最高法院89年度台上字第1476號民事判決參照）。次按
請求權，因15年間不行使而消滅，民法第125條定有明文。
經查，系爭抵押權之擔保債權總金額為新臺幣2,000,000元
、存續期間自83年9月2日起至85年9月1日、清償日期85年9
月1日，有系爭土地登記第三類謄本在卷可參，故依民法第
125條規定，系爭抵押權所擔保債權之請求權，如以一般時
效期間最長之15年計算，該債權請求權遲至90年9月1日即已
罹於時效而消滅，被告又未於該債權請求權消滅時效完成後
5年內即95年9月1日前行使抵押權，揆諸前開說明，系爭抵
押權即已消滅。又按對於妨害其所有權者，得請求除去之，
民法第767條第1項中段規定甚明。系爭抵押權既已消滅，原
告本於所有權人之地位，請求被告將系爭抵押權設定登記辦
理塗銷，核屬有憑。從而，原告本於所有權人之地位，請求
判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國106年11月16日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官沙小雯
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。（須
按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併
繳納上訴審裁判費。
中華民國106年11月16日
書記官陳瑶芳
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│附表│
├───┬──────┬─────────┬──────────┬───────┬────┬─────┬────────┤
│不動產│地號、面積│所有權人暨權利範圍│抵押權設定登記收件年│擔保債權總金額│抵押權人│設定義務人│抵押權存續期間│
│種類│││期、登記日期、設定權│（新臺幣元）││││
││││利範圍│││││
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│土地│彰化縣 員林市 │王森茂│5分之2│83年員字第014065號、│2,000,000元│黃添成│盧耀瑜│自83年9月2日起至│
││黎明段513-3├───┼─────┤83年9月7日、權利範圍││││85年9月1日止│
││地號、73平方│王巧君│5分之1│16080分之758│││││
││公尺├───┼─────┤│││││
│││王如玉│5分之1││││││
││├───┼─────┤│││││
│││ 江泳駐 │15分之1││││││
││├───┼─────┤│││││
│││江婉甄│15分之1││││││
││├───┼─────┤│││││
│││江蕎宇│15分之1││││││
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