臺灣臺中地方法院108年度司拍字第463號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第463號民事裁定

裁判日期：民國108年11月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第463號聲請人 劉美玲 相對人 張八洲 男上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)108年5月17日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）8,000,000元。
（四）擔保債權確定期日：130年1月4日。
（五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、票據、保證、利息、遲延利息、違約金。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，如有一期不為清償視同全部到期。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：按每萬元每逾壹日以新臺幣捌元計付。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義及強制執行之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費。
（十一）債務人及債務額比例：張八洲男，債務額比例：全部。
嗣債務人張八洲男於㈠100年1月5日㈡102年2月18日簽立面額㈠2,000,000元㈡5,000,000元，到期日均未載之本票2紙，約定有利息、遲延利息及違約金，詎屆期提示，債務人計尚欠本金7,000,000元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、相對人張八洲男於108年10月28日具狀陳報：相對人張八洲男之子 張進源 已於107年11月26日向合作金庫銀行借款用以返還劉美玲之借款，聲請人劉美玲亦同意辦理塗銷抵押權登記，相對人張八洲男之子張進源亦於107年12月6日匯出兩筆金額2,500,000元、5,400,000元至劉美玲之夫 陳永修 之帳戶，抗辯其已清償全部款項等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱使相對人所述抵押債權因業已清償消滅完成等節所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟謀求解決，並非本件非訟程序所得審究，是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年11月8日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬─────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬────────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│１│臺中│烏日區│溪南西││2460-3│219│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─────┼──────┤│２│臺中│烏日區│溪南西││2460-4│106│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1293│臺中市烏日區溪│住家用│ㄧ層：64.80││全部││││南西段2460-3、│木石磚造(磚石造)│││││││2460-4地號│ㄧ層││││││├───────┤│││││││臺中市烏日區溪││││││││南路一段680巷││││││││356弄1號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘