臺灣臺中地方法院102年度司拍字第56號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第56號民事裁定

裁判日期：民國102年03月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第56號聲請人 徐宗雄 相對人 梁韶棠 相對人 梁韶陽 相對人 梁元梅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 詹秀美 於民國100年1月7日死亡，以相對人等為其法定繼承人，且查無相對人向本院呈報拋棄繼承之情事，故詹秀美之遺產應由相對人等繼承之。而詹秀美於85年2月14日以附表所示不動產擔保就其對於聲請人所負票據債務新臺幣（下同）1,500,000元，並設定1,500,000元之抵押權，約定清償日期為85年12月9日。詎上開借款屆清償日，聲請人仍未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等件影本為證。又附表所示抵押物雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人等既為詹秀美之法定繼承人，又無拋棄繼承情事，自應於繼承開始時，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，從而，本件聲請人之聲請，依上開規定，於法有合，自應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國102年3月29日
民事庭司法事務官徐含慧附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│和平區│環山││375│建│148│全部(梁韶棠││││││││││1/3、梁韶陽││││││││││1/3、梁元梅││││││││││1/3)│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│２│臺中│和平區│環山││377-1│建│91│全部(梁韶棠││││││││││1/3、梁韶陽││││││││││1/3、梁元梅││││││││││1/3)│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│３│臺中│和平區│環山││377-3│建│15│全部(梁韶棠││││││││││1/3、梁韶陽││││││││││1/3、梁元梅││││││││││1/3)│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘