士林簡易庭104年度士簡字第1101號民事裁定

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　104年度士簡字第1101號
原　　　告　 黃適欽
被　　　告　 朱可歆
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳納裁判費
　　，又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以
　　起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所
　　有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別
　　定有明文，所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言；
　　再法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、
　　面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得
　　命提出鑑定報告。
二、茲命原告於收受本裁定之日起15日內，提出訴之聲明第1項
　　請求遷讓系爭門牌號新北市○里區○○○路○○號8樓房屋標
　　的（下稱系爭房屋）於起訴時之交易價額即市價（如鑑價機
　　構之鑑價報告、近期成交行情證明等，惟稅捐機關之課稅現
　　值難認係房屋之交易價額，不得以之為訴訟標的價額），同
　　時提出系爭房屋建物及坐落土地登記謄本，並按系爭房屋交
　　易價額加計請求租賃終止前積欠租金金額新臺幣（下同）10
　　萬8,000元後，依民事訴訟法第77條之13規定補繳第一審應
　　徵之裁判費。
三、原告若無法依前項查報訴訟標的價額，則本件訴訟標的價額
　　經本院依職權核定為226萬8,000元（計算式詳附表），應
　　繳第一審裁判費2萬3,473元，原告應於收受本裁定之日起
　　15日內補繳上開裁判費2萬3,473元。
四、如原告逾期未依上開第二項查報系爭房屋交易價額並補繳第
　　一審裁判費，亦未依上開第三項核定訴訟標的價額補繳第一
　　審裁判費，即駁回原告之訴，特此裁定。
中　　華　　民　　國　104　　年　　12　　月　　9　　日
　　　　　　　　　士林簡易庭法　官　李冠宜
以上為正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命
補繳裁判費部分，不得抗告。
中　　華　　民　　國　104　　年　　12　　月　　9　　日
　　　　　　　　　　　　　　書記官　蘇彥宇
附表：
本件訴訟標的（房屋）價額計算方式：
一、請求遷讓房屋部分：每月租金新臺幣（下同）18,000元x12
　　月÷10％=2,160,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋
　　租金最高額限制反推）
二、請求積欠租金部分：108,000元
三、以上合計為2,268,000元（即2,160,000元+108,000元＝2,
　　268,000元）
附註：
土地法第97條第1項
城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百
分之十為限。