裁判字號：臺灣花蓮地方法院97年司拍字第249號民事裁定
裁判日期：民國97年12月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定97年度司拍字第249號聲請人甲○○相對人乙○○
樓之6相對人丙○○○
樓之6上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人乙○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人乙○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人乙○○於民國（下同）96年12月20日以附表所示不動產向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）240萬元之抵押權，並依法登記在案。㈡、嗣乙○○於96年12月15日向聲請人借款170萬元，詎已屆清償期而未為清償，尚欠本金170萬元及違約金，為此聲請准予拍賣抵押物。並提出他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、本票（均影本）等為證，經核本件聲請除丙○○○非本件不動產所有人，對該不動產無處分權，聲請人將之列為相對人，於法不合，應予駁回外，聲請人其餘之聲請，核無不合，應予准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國97年12月17日
司法事務官施芳玲以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
書記官徐大鴻中華民國97年12月17日┌────────────────────────────────────────────────┐│附表97年度司拍字第249號│├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┬────┤├──┬──┬────┤權利範圍│所有權人│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││000-0000│田│││62.00│全部│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│002│花蓮縣○○○鄉○○○段││000-0000│建│││26.00│全部│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│003│花蓮縣○○○鄉○○○段││588│建│││475.00│全部│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│004│花蓮縣○○○鄉○○○段││000-0000│建│││158.00│全部│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│005│花蓮縣○○○鄉○○○段││000-0000│田│││19.00│全部│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│006│花蓮縣○○○鄉○○○段││000-0000│田│││39.00│全部│乙○○│├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│007│花蓮縣○○○鄉○○○段││603│田│││88.00│全部│乙○○│└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第249號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││權利│所有││││││房屋層數│(平方公尺)││築材料│面積│面積單位││權人│││││││││及用途│││範圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│1214│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│2層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號2樓之6││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│002│1215│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│2層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號2樓之3││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│003│1216│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│3層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號3樓之6││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│004│1217│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│3層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號3樓之3││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│005│1218│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│4層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號4樓之6││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│006│1219│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│4層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號4樓之3││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│007│1220│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│5層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號5樓之6││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│008│1221│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│5層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號5樓之3││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│009│1222│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│6層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號6樓之6││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│010│1223│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│6層76.08│76.08│陽台│12.28│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號6樓之3││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1212建號（面積154.6平方公尺）之持分10000分之1000、宜寧段1213建號（面積32││││9.88平方公尺）之持分10000分之710│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│011│1224│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│2層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號2樓之2││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│012│1225│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│2層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號2樓之1││土造6層│││││││││││││樓││││││││││││││││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│013│1226│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│3層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號3樓之2││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│014│1227│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│3層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號3樓之1││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│015│1228│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│4層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號4樓之2││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│016│1229│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│4層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號4樓之1││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│017│1230│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│5層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號5樓之2││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│018│1231│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│5層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號5樓之1││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│019│1232│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│6層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號6樓之2││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│├──┼───┼─────┬────┬────┬─────┬───┬───┬───┬────┬───┬───┤│020│1233│花蓮縣吉安│宜寧段│商業用、│6層31.70│31.70│陽台│4.25│平方公尺│全部│乙○○│○○○鄉○○○街│588地號│鋼筋混凝│││││││││││11號6樓之1││土造6層│││││││││││││樓│││││││││├───┼─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┤││備考│含共同使用部分宜寧段1213建號（面積329.88平方公尺）之持分10000分之290│└──┴───┴──────────────────────────────────────────────┘