臺灣彰化地方法院114年度司拍字第8號民事裁定

臺灣彰化地方法院簡易庭民事裁定

114年度司拍字第8號

聲請人有限責任彰化第六信用合作社

法定代理人 溫永春

相對人 胡裕碩

卓秋杏

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。

　　理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍

　　賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文

　　。上開規定於最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。

二、聲請意旨及釋明資料記載略以：相對人胡裕碩以原為其單獨所有如附表所示之不動產，為擔保對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）960萬元之最高限額抵押權(下稱系爭抵押權)，經登記在案，並邀同相對人卓秋杏為連帶保證人向聲請人借款800萬元。詎自113年7月16日後未依約履行，屢經催討迄未清償，尚欠7,604,332元及利息、違約金等未清償，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。

三、經查，附表所示不動產於系爭抵押權設定後，雖經相對人胡裕碩移轉登記應有部分2分之1予相對人卓秋杏，惟依首揭規定，抵押權不因此而受影響。又聲請人上述主張業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、放款明細表、翠告書、郵局收件回執等影本及土地暨建物登記第一類謄本等件為證，核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，外觀上亦有抵押權所擔保之債權存在。次查，系爭抵押權登記之清償日期係依照各個債務契約約定，而觀之聲請人提出前開資料，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於114年1月20日通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，渠等逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第第85條第1項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。

中　　華　　民　　國　　114　年　　3　　月　　10　　日

　　　　　　　　　簡易庭司法事務官楊順堯