臺灣彰化地方法院北斗簡易庭小額民事判決
原 告 中華大道大樓管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 丁○○
被 告 現查新聞國際電子多媒體有限公司
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國97年3月27日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣21,452元及自民國97年2月23日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用新台幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、原告主張被告為門牌號碼台南縣永康市○○路○○○號「中華
大道大樓」公寓大廈之區分所有權人，計積欠96年5月起至
同年12月止8期之管理費新台幣(下同)14,352元(每期1,794
元），並積欠自95年10月起至96年12月止15期之編號B2-146
號機械車位之清潔保養管理費7,100元（每期500元，自96年
9月起調降為400元），合計為21,452元，經定期催告仍拒不
給付之事實，有所提建物登記謄本、存證信函、中華大道組
織章程暨住戶管理規約、公寓大廈管理組織報備證明在卷為
證，並為被告所自認或不爭執，堪信為真實。
二、被告以原告就上開公寓大廈有諸多管理上不作為或缺失為由
，拒絕繳納管理費。惟管理費旨在作為公寓大廈管理負責人
或管理委員會執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈之
修繕、管理、維護等用途使用，區分所有權人或住戶基於公
寓大廈管理規約或區分所有權人會議之決議，所應負之繳納
管理費義務，與管理委員會就所隸屬公寓大廈應負之管理維
護等義務，兩者間並不具互為對價之關係。被告抗辯原告在
管理上有缺失，即便屬實，亦不能作為拒絕繳納管理費之論
據。故原告請求被告如數給付上開管理費並自起訴狀繕本送
達翌日即97年2月23日起至清償日止，按年息百分之5加給利
息，洵屬正當，應予准許。
中 華 民 國 97 年 4 月 3 日
北斗簡易庭
法 官 陳瑞水
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀，並表明具體之上訴理由（須按他造當事人之人
數附繕本及繳納上訴裁判費新台幣1,500元）。
中 華 民 國 97 年 4 月 3 日
書記官顧嘉文