臺灣高雄地方法院106年度司拍字第199號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院106年司拍字第199號民事裁定

裁判日期：民國106年05月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定106年度司拍字第199號聲請人臺灣銀行股份有限公司法定代理人 魏江霖 非訟代理人 楊俊城 相對人 蔡仕泓 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國103年11月20日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）9,720,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年11月17日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人於民國103年11月24日向聲請人借用5,000,000元，、3,100,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國105年9月24日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、放款借據影本2件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年5月23日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│前鎮│德│二│26-1││4,793.84│100000分之265│││││││││││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│1172│德段二小段26-1地號│鋼筋混凝土造│十一層：71.81│陽台：9.37│全部│││││15層樓房│合計：71.81│雨遮：3.15││││├───────────────┤│││││││光華三路157號十一樓之1│││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：德段二小段1469建號，面積22,350.11平方公尺，權利範圍100000分之303││（含停車位編號251，權利範圍100000分之156）│└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。