桃園簡易庭100年度司桃簡調字第149號民事裁定
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臺灣桃園地方法院民事裁定 100年度司桃簡調字第149號
聲 請 人 王鼎權
相 對 人 李德寅
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
本件移送臺灣板橋地方法院。
理由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或
依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定
有明文。次按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬
不動產所在地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動
產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條定有明文。所謂因
不動產物權涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存
否，即本於物權而生之物上請求權亦屬之，蓋物上請求權僅
為物權之作用，與物權本體有不可或分之關係，不可強為割
裂，是基於不動產所有權而生之所有物返還請求權、除去妨
害請求權、妨止妨害請求權之訴，係屬「因不動產之物權涉
訟」，而專屬不動產所在地之法院管轄。另專屬管轄事件與
非專屬管轄事件，如係基於同一原因事實者，不宜割裂由不
同法院管轄（最高法院87年度臺上字第788號、85年度臺上
字第296號判決意旨參照）。
二、查本件原告係本於民法第七百六十七條規定請求被告遷讓房
屋，系爭房屋係位於新北市○○區○○路1段103號2樓，
揆諸首揭說明，自屬因不動產物權而涉訟，應適用民事訴訟
法第10條第1項專屬管轄之規定，由不動產所在地之法院
即臺灣板橋地方法院專屬管轄。雖原告另請求給付相當於租
金之不當得利，然此係因不動產之其他情事而涉訟，自屬於
民事訴訟法第10條第2項所指其他因不動產涉訟，宜由臺灣
板橋地方法院一併管轄，茲原告向無管轄權之本院起訴，顯
係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向司法事務
官提出異議。
中華民國100年3月16日
桃園簡易庭司法事務官