臺灣高雄地方法院106年度司拍字第271號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院106年司拍字第271號民事裁定

裁判日期：民國106年08月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定106年度司拍字第271號聲請人保證責任高雄市第三信用合作社法定代理人 林孟丹 代理人 徐博閎 相對人 張雅雲 法定代理人 張晏郡 相對人 蘇芳亭 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人 張溪量 於㈠民國84年6月28日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，存續期間為不定期限，㈡87年9月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定600,000元之最高限額抵押權，存續期間為不定期限，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於㈠105年1月12日因繼承關係移轉權利範圍3分之1予相對人張雅雲所有，㈡105年7月20日因買賣關係移轉3分之2予相對人蘇芳亭所有，亦經登記在案。茲因案外人張溪量於95年6月23日向聲請人借用1,500,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，每月平均攤還本息一次，如未按期攤還時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月9日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│前鎮│瑞南││699││29│全部│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│245│瑞南段699地號│加強磚造│一層：16.56││全部│││││3層樓房│二層：26.28│││││├───────────────┤│三層：26.28││││││鎮昌五巷15號││騎樓：9.72││││││││合計：78.84│││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。