臺灣新竹地方法院109年度司拍字第176號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第176號民事裁定

裁判日期：民國109年09月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第176號聲請人 黃嘉華 聲請人 徐韻秋 前列黃嘉華、徐韻秋共同相對人 吳知豈 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年8月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人對聲請人之所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）210萬元之普通抵押權予聲請人（債權額比例各1/2），經登記在案。因相對人於105年7月22日向聲請人借用170萬元，清償日為106年6月30日，詎料相對人於約定清償日即106年6月30日屆至後，仍未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本等件為證。
三、按抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之(最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照)。經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，依前開實務見解，本件屬普通抵押權，已推定有抵押債權存在，而該債權已屆清償期並未受清償，法院即應准許之，且經本院以109年8月17日新院平民政109司拍176字第027194號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於109年8月31日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國109年9月25日
簡易庭司法事務官孔怡璇