裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第409號民事裁定
裁判日期：民國101年10月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第409號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 邱正雄 代理人 吳智賢 相對人 陳美花 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原名「建華商業銀行股份有限公司」，經行政院金融監督管理委員會核准更名為「永豐商業銀行股份有限公司」）對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年11月15日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）650,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年11月14日至134年11月14日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：陳美花。嗣相對人陳美花於94年11月17日向聲請人借款520,000元，約定有利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎相對人自101年7月17日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金30,789元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、宅PAY金借款約定書、其他約定事項各1件(以上均影本)為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年10月25日
民事庭司法事務官盧妙宜附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│大里區│東湖││0000-0000│建│2762.48│83/10000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1793│臺中市大里區東│集合住宅、國民住│8層：87.92│陽台：│全部││││湖段0000-0000│宅│合計：87.92│13.68│││││地號│鋼筋混凝土造││││││├───────┤9層│││││││臺中市大里區長││││││││春路115巷35弄1││││││││號8樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：東湖段1818建號5314.75平方公尺權利範圍94/10000│└───────────────────────────────────────┘