臺灣臺中地方法院107年度司拍字第183號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第183號民事裁定

裁判日期：民國107年05月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第183號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 尚瑞強 相對人 廖梓媛 債務人 王翊成 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。
二、本件聲請意旨略以：㈠債務人王翊成以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借
款之擔保，分別設定新臺幣（下同）①2,400,000元②840,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：①民國134年3月9日②民國136年3月1日，債務清償期皆依照各個債務契約所定清償日期，業經登記在案。
㈡嗣債務人王翊成於①106年3月6日②104年3月13日③104年3
月13日向聲請人借款①700,000元②1,100,000元③600,000元，借款期限至①121年3月6日②119年3月13日③114年3月13日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人自民國107年2月5日起即未依約繳納本息，尚欠本金共2,045,766元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。而債務人所有如附表所示之不動產，雖於107年4月10日移轉登記予相對人，依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、房屋抵押借款借據暨約定書、還款查詢、帳務明細及存證信函等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國107年5月8日
民事庭司法事務官洪佩如附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中│大里區│向學││744│2219.47│10000分之97│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│1094│臺中市大里區向│008層鋼筋混凝土│五層82.08│陽台12.02│全部││││學段744地號│造、集合住宅│合計82.08│花台0.70││││├───────┤│││││││臺中市大里區仁││││││││愛路81號5樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：臺中市○○區○○段○○○○○號、面積2523.78平方公尺、權利範圍10000分││之114││臺中市○○區○○段○○○○○號、面積733.08平方公尺、權利範圍10000分之7│└───────────────────────────────────────┘